Villa em Guilvinec, Finistere

Investimento de aluguel em residência turística (status LMNP).

Construção: Regulamentos de Copropriedade 2002.

Residência turística de 3 estrelas, sob arrendamento comercial até 30. 09. 2023.

Endereço: Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, guilvinec.

Tipo: casa duplex T3 de 41. 44m2 + terraço privado, compreendendo:

- no primeiro nível: uma sala de estar com uma cozinha equipada e armário, wc, uma entrada com armário e escada de acesso no segundo nível,

- No segundo nível: dois quartos com armário, um banheiro com vaso sanitário, uma folga e a escada de acesso no primeiro nível.

Piso: 1.

Exposição: Leste.

Área de superfície: 41,35m2.

Imposto anual sobre o aluguer excluindo : 5 559. 19 Euros (aluguel mínimo garantido : 3 920. 19 IVA incluído + renda variável igual a 31% do aluguer líquido total : 1 639 IVA incluído).

Rentabilidade: 4,44%.

Gerente de Propriedade: Pierre & Vacances.

Descrição : A residência tem uma localização privilegiada de frente para o mar, a poucos passos da praia e a 10 minutos do centro da cidade. Este último é rotulado como "chave verde" e tem uma bela piscina no centro.

Construção sujeita ao estatuto de co-propriedade.

Cobranças atuais de copropriedade: 100% assumidas pelo inquilino.

Imposto sobre a propriedade: 531 Euros / ano.

Número de lotes: 69 lotes principais de habitação.

Preço de vendas incluindo taxas: 125 000 Euros.