Villa in Guilvinec, Finistere

Huurinvesteringen in toeristische residentie (LMNP-status).

Gebouw: Co-ownership Regulations 2002.

3-sterren vakantiewoning, onder commerciële huur tot 30. 09. 2023.

Adres: Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, guilvinec.

Type: duplex huis T3 van 41. 44m2 + privé terras, bestaande uit:

- Op het eerste niveau: een woonkamer met een ingerichte keuken en kast, wc, een ingang met kast en toegangstrap op het tweede niveau,

- Op het tweede niveau: twee slaapkamers met kast, een badkamer met toilet, een opruiming en de toegangstrap op het eerste niveau.

Verdieping: 1.

Tentoonstelling: Oost.

Vierkante oppervlakte: 41,35m2.

Jaarlijkse huurbelasting excl.: 5 559. 19 Euro (minimum gegarandeerde huur: 3 920. 19 € belasting excl. + variabele huur gelijk aan 31% van de totale netto huurprijs: 1 639 € belasting excl.).

Winstgevendheid: 4, 44%.

Property Manager: Pierre & Vacances.

Beschrijving: De residentie heeft een bevoorrechte locatie met uitzicht op de zee, een paar stappen van het strand en 10 minuten van het centrum van de stad. Deze laatste is aangeduid met "groene sleutel" en heeft een prachtig zwembad in het centrum.

Gebouw afhankelijk van de status van mede-eigendom.

Huidige mede-eigendomskosten: 100% overgenomen door de huurder.

Eigendomsbelasting: 531 Euro / jaar.

Aantal percelen: 69 percelen hoofdwoning.

Verkoopprijs inclusief kosten: 125 000 Euro.