Villa en Laurens, Herault

Preciosa aldea (sin tienda) a sólo 5 minutos de Autignac y Laurens (pueblos con todas las tiendas y restaurantes), 25 minutos de Beziers y 30 minutos de la costa.

Hermosa y espaciosa casa de carácter (antigua propiedad vinícola que data de mediados del siglo XIX) con 243 m2 de espacio habitable que incluye 5 dormitorios y 3 baños, en una parcela de 1064 m2. Situado en un entorno tranquilo, con preciosas vistas desde la terraza. Un verdadero sol y trampa de luz con un jardín que puede recibir una piscina.

Terreno = Porche de 23 m2 + garaje de 23 m2 + lavandería de 21 m2 + antigua lavandería de 12 m2 + 3 bodegas de 34 m2, 13 m2 y 14 m2 + antigua cocina de productores de vino de 27 m2.

1a = Hall de entrada de 30 m2 + salón de 21 m2 con acceso a una oficina/dormitorio de 12 m2 con vestidor de 3 m2 + comedor de 21 m2 + cocina equipada de 13 m2 (unidades superiores y inferiores, vitrocerámica, extractor, horno, fregadero) + 2 dormitorios de 12 m2 y 8 m2 + baño de 4 m2 (bañera, WC, lavabo) + WC + escalera + parte lateral (que podría ser totalmente independiente) incluyendo una oficina de 21 m2 con acceso a dormitorio de 14 m2 y WC con lavabo más antiguo de 4 m2 (bañera, WC, lavabo) situado entre
tierra y 1a.

2a = Salón o dormitorio de 38 m2 con acceso a un cuarto de ducha de 4 m2 (ducha, WC, lavabo) y a un dormitorio de 34 m2.

Exterior = Terraza de unos 12 m2 + plaza de aparcamiento + hermosos jardines traseros y frontales que podrían recibir una piscina + bonitas zonas sombreadas.

Varios = Aire acondicionado reversible + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2380 Euros y 3260 Euros al año. Precios medios de energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la tierra de 1120 Euros + techo en muy buen estado (2008) + cotización para una nueva fachada (toda la casa) de 60 000 Euros.

Precio = 455.800 Euros (Hermosa y auténtica casa familiar!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 79598
Tamaño de la propiedad: 243 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.064 m2
Dormitorios: 5
Baños: 3
Referencia: LAL567000E

Otras características
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Estacionamiento privado/Garaje
Renovación necesaria
Potencial de alquiler
Piscina
Con tierra/jardín