Haus in Laurens, Herault

Schönes Weiler (kein Geschäft) nur 5 Minuten von Autignac und Laurens (Dörfer mit allen Geschäften und Restaurants), 25 Minuten von Beziers und 30 Minuten von der Küste entfernt.

Schönes und geräumiges Charakterhaus (ehemaliges Weingut aus der Mitte des 19. Jahrhunderts) mit 243 m2 Wohnfläche, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Waschräume, auf einem 1064 m2 großen Grundstück. In ruhiger Umgebung gelegen, mit herrlichem Blick von der Terrasse. Eine echte Sonne und Lichtfalle mit einem Garten, der einen Pool erhalten kann.

Grundstück = Parzelle von 23 m2 + Garage von 23 m2 + Wäscherei von 21 m2 + ehemalige Wäscherei von 12 m2 + 3 Kellern von 34 m2, 13 m2 und 14 m2 + ehemalige Winzerküche von 27 m2.

1. = Eingangshalle von 30 m2 + Wohnzimmer von 21 m2 mit Zugang zu einem Büro/Schlafzimmer von 12 m2 mit Ankleideraum von 3 m2 + Esszimmer von 21 m2 + ausgestattete Küche von 13 m2 (Ober- und Untereinheiten, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Waschbecken) + 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 8 m2 + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne, WC, Waschbecken) + WC + Treppe + Seitenteil (das völlig unabhängig sein könnte) einschließlich eines Büros von 21 m2 mit Zugang zu Schlafzimmer von 14 m2 und WC mit Waschbecken plus ehemaligem Waschraum von 4 m2 (Badewanne, WC, Waschbecken) zwischen
Boden und 1.

2. = Wohnzimmer oder Schlafzimmer von 38 m2 mit Zugang zu einem Duschraum von 4 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) und Schlafzimmer von 34 m2.

Außen = Terrasse von ca. 12 m2 + Parkplatz + schöne hintere und vordere Gärten, die einen Pool + schöne schattige Bereiche erhalten konnten.

Sundry = Reversible Klimaanlage + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2380 Euro und 3260 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1120 Euro + Dach in sehr gutem Zustand (2008) + Zitat für eine neue Fassade (alles Haus) von 60, 000 Euro.

Preis = 455. 800 Euro (Schönes und authentisches Familienhaus !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 79598
Grundstücksgröße: 243 m2
Grundstücksfläche: 1.064 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezug: LAL567.000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Renovierung erforderlich
Mietpotential
Schwimmbad
Mit Land/Garten