Villa - Laurens, Hérault

Beau hameau (pas de magasin) à seulement 5 minutes d'Autignac et Laurens (villages avec tous les commerces et restaurants), 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la côte.

Belle et spacieuse maison de caractère (ancienne propriété viticole datant du milieu du 19ème siècle) avec 243 m2 d'espace de vie dont 5 chambres et 3 toilettes, sur un terrain de 1064 m2. Situé dans un environnement paisible, avec une belle vue de la terrasse. Un vrai soleil et un piège lumineux avec un jardin qui peut recevoir une piscine.

Terrain = Porc de 23 m2 + garage de 23 m2 + buanderie de 21 m2 + ancienne buanderie de 12 m2 + 3 caves de 34 m2, 13 m2 et 14 m2 + ancienne cuisine vigneron de 27 m2.

1er = Hall d'entrée de 30 m2 + salon de 21 m2 avec accès à un bureau/chambre de 12 m2 avec dressing de 3 m2 + salle à manger de 21 m2 + cuisine équipée de 13 m2 (unités supérieures et inférieures, plaque de cuisson, ventilateur d'extracteur, four, évier) + 2 chambres de 12 m2 et 8 m2 + salle de bains de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) + WC + escalier + partie latérale (qui pourrait être entièrement indépendante) comprenant un bureau de 21 m2 avec accès à la chambre de 14 m2 et WC avec lavabo et ancienne toilette de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) situé entre
au sol et au 1er.

2ème = Salon ou chambre de 38 m2 avec accès à une salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo) et à une chambre de 34 m2.

Extérieur = Terrasse d'environ 12 m2 + place de parking + beaux jardins arrière et avant qui pourraient recevoir une piscine + belles zones ombragées.

Sundry = Climatisation réversible + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 2380 Euros et 3260 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1120 Euros + toit en très bon état (2008) + devis pour une nouvelle façade (toute la maison) de 60.000 Euros.

Prix = 455, 800 Euros (Beau et authentique maison familiale !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 79598
Taille de la propriété: 243 m2
Surface du terrain : 1064 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Référence: LAL567000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Rénovation requise
Possibilité de location
Piscine
Avec terre/jardin