Villa in Laurens, Herault

Mooi gehucht (geen winkel) op slechts 5 minuten van Autignac en Laurens (dorpen met alle winkels en restaurants), 25 minuten van Beziers en 30 minuten van de kust.

Mooie en ruime karakter woning (voormalig wijnproperty daterend uit het midden van de 19e eeuw) met 243 m2 leefruimte inclusief 5 slaapkamers en 3 waskamers, op een perceel van 1064 m2. Gelegen in een rustige omgeving, met prachtig uitzicht vanaf het terras. Een echte zon- en lichtval met een tuin die een zwembad kan ontvangen.

Begane grond = veranda van 23 m2 + garage van 23 m2 + wasserij van 21 m2 + voormalige wasserij van 12 m2 + 3 kelders van 34 m2, 13 m2 en 14 m2 + voormalige wijnbouwkeuken van 27 m2.

1e = Entreehal van 30 m2 + woonkamer van 21 m2 met toegang tot een kantoor/slaapkamer van 12 m2 met kleedkamer van 3 m2 + eetkamer van 21 m2 + ingerichte keuken van 13 m2 (boven en beneden eenheden, kookplaat, afzuigkap, oven, wastafel) + 2 slaapkamers van 12 m2 en 8 m2 + badkamer van 4 m2 (bad, WC, wastafel) + WC + trap + zijdeel (die volledig onafhankelijk kan zijn) inclusief een kantoor van 21 m2 met toegang tot slaapkamer van 14 m2 en WC met handwastafel plus voormalige wasruimte van 4 m2 (bad, WC, wastafel) gelegen tussen
grond en 1e.

2e = Lounge of slaapkamer van 38 m2 met toegang tot een doucheruimte van 4 m2 (douche, toilet, wastafel) en slaapkamer van 34 m2.

Buiten = Terras van ongeveer 12 m2 + parkeerplaats + mooie achter- en voortuinen die een zwembad kunnen ontvangen + mooie schaduwrijke gebieden.

Diversen = Omkeerbare airconditioning + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2380 Euro en 3260 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1120 Euro + dak in zeer goede staat (2008) + offerte voor een nieuwe gevel (alle huizen) van 60.000 Euro.

Prijs = 455. 800 Euro (Mooi en authentiek familiehuis !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 79598
Eigenschap Grootte: 243 m2
Property Lot Grootte: 1.064 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: LAL567000E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurpotentieel
Zwembad
Met Land/Tuin