Villa en Magreglio, Como

Encantadora Villa en el corazón del lago Como Village\n\nDescubra la elegancia atemporal en esta magnífica villa de principios de 1900, perfectamente situada en el corazón del pueblo, a pocos minutos de la encantadora ciudad de Bellagio y cerca de todos los principales servicios y conexiones por carretera.
Esta excepcional propiedad se encuentra libre en los cuatro lados, ofreciendo privacidad y carácter sin igual que define la auténtica arquitectura lombarda.\n\n Un amplio refugio con posibilidades infinitas\n\nEsta impresionante villa abarca aproximadamente 660 metros cuadrados de espacio comercial con 603 metros cuadrados de sala de estar, con 11 dormitorios y 5 baños distribuidos en múltiples niveles.
La villa principal cuenta con 355 metros cuadrados de espacio habitable, mientras que el sótano cuenta con 175 metros cuadrados de lavaderos y trastero, y un magnífico ático utilizable en la segunda planta abarca 130 metros cuadrados, accesibles a través de una escalera de mampostería original.
La dependencia adjunta añade 200 metros cuadrados adicionales de espacio comercial independiente con su propio acceso y conexión interna a la residencia principal.\n\n Interiores y detalles auténticos de diseño reflexivo\n\n\nLa planta baja le da la bienvenida a través de un elegante hall de entrada, que conduce a una sala de estar con chimenea, cocina totalmente equipada, 2 dormitorios, 2 baños y 2 trasteros, todos con una generosa terraza de 28 metros cuadrados.
El primer piso cuenta con 3 dormitorios adicionales, un baño, trastero, pasillo y 4 balcones con vistas panorámicas. El sótano consta de seis trasteros dedicados (trasteros) para la máxima organización.
Los acabados interiores originales muestran auténticos cotto lombardo, azulejos de cerámica y mármol, suelos de tiras de madera, escaleras de mármol y puertas interiores de madera que preservan el encanto histórico de la villa.\n\nExceptional Outdoor Living and Parking Solutions\n\nEl jardín plano y ajardinado abarca 530 metros cuadrados, garantizando una privacidad completa y maravillosas oportunidades de vida al aire libre.
Dos amplios garajes en el nivel semisótano-uno de 30 metros cuadrados y otro de 45 metros cuadrados-proporcionan estacionamiento seguro y almacenamiento. Múltiples balcones y la amplia terraza ofrecen impresionantes vistas panorámicas con excelente exposición al sol a través de todas las direcciones cardinales (Norte, Sur, Este y Oeste).\n\n Versátil oportunidad de inversión\n\nConstruida en 1900, esta propiedad de segunda mano requiere renovación a los estándares modernos, pero presenta un enorme potencial.
La dependencia cuenta con una planta baja con 3 trasteros, depósito y baño, mientras que la primera planta incluye una sala de estar con chimenea, cocina, 2 dormitorios, baño y 2 balcones.
44 kWh/m2 al año, la villa se calienta a través de gas natural con tecnología de bomba de calor.\n\nPerfecto como residencia principal, casa de vacaciones, o inversión excepcional para B&B y empresas de alojamiento boutique, esta villa combina autenticidad histórica con viabilidad comercial. Ventanas y persianas de madera de un solo acristalamiento en la dependencia, junto con instalaciones originales, esperan su toque personal.
Disponible para su posesión inmediata, esta es su oportunidad de poseer una pieza del patrimonio arquitectónico del lago Como.