Villa em Magreglio, Como

Enchanting Early-1900 Villa no coração do Lago Como VillagennDiscover elegância atemporal nesta magnífica villa início-1900s, perfeitamente posicionado no coração da aldeia, a poucos minutos de distância da encantadora cidade de Bellagio e perto de todos os principais serviços e conexões rodoviárias.
Esta propriedade excepcional está livre em todos os quatro lados, oferecendo privacidade incomparável e caráter que define a arquitetura autêntica Lombard.nn A Spacious Haven with Endless PossibilidadesnnEsta impressionante villa abrange cerca de 660 metros quadrados de espaço comercial com 603 metros quadrados de área de estar walkable, com 11 quartos e 5 banheiros distribuídos em vários níveis.
A villa principal possui 355 metros quadrados de espaço vivo, enquanto o porão fornece 175 metros quadrados de salas de serviço público e armazenamento, e um magnífico sótão utilizável no segundo andar abrange 130 metros quadrados, acessível através de uma escadaria de alvenaria original.
A dependência anexa acrescenta mais 200 metros quadrados de espaço comercial independente com acesso próprio e conexão interna com a residência principal.nn Interiores cuidadosamente projetados e detalhes autênticosnnO piso térreo recebe você através de um elegante hall de entrada, levando a uma sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada, 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas de armazenamento, todas se abrindo para um generoso terraço de 28 metros quadrados.
O primeiro andar possui 3 quartos adicionais, uma casa de banho, sala de armazenamento, corredor e 4 varandas com vistas panorâmicas. O porão é composto por seis salas de armazenamento dedicadas (trasteros) para a organização máxima.
Os acabamentos interiores originais apresentam autênticos cantos lombardos, azulejos de cerâmica e mármore, pisos de madeira, escadas de mármore e portas interiores de madeira que preservam o charme histórico da vila.nnnExceptional Outdoor Living and Parking SolutionsnnO jardim plano e paisagístico abrange 530 metros quadrados, garantindo total privacidade e maravilhosas oportunidades de vida ao ar livre.
Várias varandas e o amplo terraço oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes com excelente exposição solar em todas as direções cardeais (Norte, Sul, Leste e Oeste).nn Versatile Investment OpportunitynnBuilt em 1900, esta propriedade em segunda mão requer renovação para os padrões modernos, mas apresenta um tremendo potencial.
A dependência possui um piso térreo com 3 salas de armazenamento, depósito e banheiro, enquanto o primeiro andar inclui uma sala de estar com lareira, cozinha, 2 quartos, banheiro e 2 varandas. Atualmente classificado como Energy Class F com consumo de 364.
44 kWh/m2 por ano, a moradia é aquecida via gás natural com tecnologia de bomba de calor.nnPerfeito como residência principal, casa de férias ou investimento excepcional para empreendimentos de acomodação B&B e boutique, esta moradia combina autenticidade histórica com viabilidade comercial. Janelas e persianas de madeira de vidro único na dependência, juntamente com instalações originais, aguardam seu toque pessoal.
Disponível para posse imediata, esta é sua oportunidade de possuir um pedaço do patrimônio arquitetônico do Lago Como.