Apartamento en Anzin, Norte

Inversión exclusiva – ¡Unique T2 in LMNP near Valenciennes!Precio: 144.900 € Ubicación: Anzin, 6 min de Valenciennes Entrega: 2o trimestre 2027 El rendimiento estimado del alquiler es de hasta un 6% Invierte en la única T2 de esta residencia LMNP con mandato de gestión (opcional).Con una superficie habitable de 32,68 m2 y un jardín privado de 15,07 m2, goza de una orientación occidental, ideal para un hermoso brillo.
Las ventajas de la nueva: Reducción de las tasas notariales (alrededor de 2 a 3% en lugar de 7 a 8% en el viejo). Confort energético: vivienda conforme a los últimos estándares RT2012 / RE2020, reduciendo el consumo de energía. No hay reformas a planificar, garantía de diez años y bienal sobre el equipo. Posibilidad de desfiscalización en LMNP, con renta de alquiler poco o no gravada gracias a la depreciación.
Una ubicación estratégica: 5 minutos en bicicleta / 16 minutos en tranvía de Rubika, una de las mejores escuelas de diseño de Francia. Cerca de las universidades Polytechnique des Hauts-de-France, el IUT y el Centro Hospitalario de Valenciennes. 6 minutos en coche de Valenciennes y su estación de TGV (linkages Lille, Douai, París). Transporte público: autobús y tranvía cerca. ¿Te interesa?