Apartament: Anzin, Nord

Ekskluzywna inwestycja – unikalna T2 w LMNP w pobliżu Valenciennes!Cena: 144,900 € Lokalizacja: Anzin, 6 min od Valenciennes Dostawa: 2. kwartał 2027 Szacowana wydajność wynajmu do 6% Inwestuj w jednym T2 tej rezydencji LMNP z mandatem zarządzania (opcjonalnie).Powierzchnia życiowa 32. 68 m2 oraz prywatny ogród 15. 07 m2, cieszy się orientacją zachodnią, idealną dla pięknej jasności.
Zalety nowego: Zmniejszone opłaty notarialne (około 2 do 3% zamiast od 7 do 8% starszej). Energy comfort: mieszkalnictwo zgodne z najnowszymi normami RT2012 / RE2020, zmniejszenie zużycia energii. Brak renowacji, 10-letnie i dwuletnie gwarancje na sprzęt. Możliwość defiskalizacji w LMNP, przy dochodach z dzierżawy mało lub nie opodatkowane dzięki amortyzacji.
Strategiczna lokalizacja: 5 minut rowerem / 16 minut tramwajem od Rubika, jedna z najlepszych szkół projektowania we Francji. Blisko uniwersytetów Politechnique des Hauts-de-France, IUT i Centrum Hospitalier de Valenciiennes. 6 minut samochodem od Valenciiennes i jego stacji TGV (linkages Lille, Douai, Paryż). Transport publiczny: autobus i tramwaj w pobliżu. Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną szybko, aby uzyskać więcej informacji!