Apartamento em Anzin, Nord

Investimento exclusivo – Unique T2 em LMNP perto de Valenciennes!Preço: 144.900 Localização: Anzin, 6 min de Valenciennes Entrega: 2o trimestre 2027 Rendimento estimado de aluguel de até 6% Invista no único T2 desta residência LMNP com mandato de gestão (opcional).Com uma área de estar de 32. 68 m2 e um jardim privado de 15. 07 m2, goza de uma orientação ocidental, ideal para um belo brilho.
As vantagens do novo: Taxas notariais reduzidas (cerca de 2 a 3% em vez de 7 a 8% no antigo). Conforto energético: habitação em conformidade com os mais recentes padrões RT2012 / RE2020, reduzindo o consumo de energia. Não há renovações a serem planejadas, garantia de dez anos e bienal no equipamento. Possibilidade de desfiscalização no LMNP, com renda de aluguel pouco ou nenhum imposto graças à depreciação.
Uma localização estratégica: 5 minutos de bicicleta / 16 minutos de bonde de Rubika, uma das melhores escolas de design da França. Perto das universidades Polytechnique des Hauts-de-France, do IUT e do Centre Hospitalier de Valenciennes. 6 minutos de carro de Valenciennes e sua estação TGV (linkages Lille, Douai, Paris). Transporte público: ônibus e bonde nas proximidades. Interessado? Entre em contato comigo rapidamente!