Wohnung in Anzin, Nord

Exklusive Investition – Einzigartiges T2 in LMNP in der Nähe von Valenciennes!Preis: 144,900 € Lage: Anzin, 6 min von Valenciennes Lieferung: 2. Quartal 2027 Geschätzte Mietrendite bis zu 6% Investieren Sie in das einzelne T2 dieser LMNP Residenz mit Management-Mandat (optional).Mit einer Wohnfläche von 32, 68 m2 und einem privaten Garten von 15. 07 m2, genießt es eine westliche Ausrichtung, ideal für eine schöne Helligkeit.
Die Vorteile der neuen: Reduzierte Notargebühren (ca. 2 bis 3% statt 7 bis 8% in der alten). Energie-Komfort: Gehäuse nach den neuesten Standards RT2012 / RE2020, Reduzierung des Energieverbrauchs. Keine Renovierungen geplant werden, Zehn-Jahres-und zweijährliche Garantie auf die Ausrüstung. Möglichkeit der Defiskalierung in LMNP, mit Mieteinnahmen wenig oder keine durch Abschreibungen besteuert.
Eine strategische Lage: 5 Minuten mit dem Fahrrad / 16 Minuten mit der Straßenbahn von Rubika, einer der besten Schulen für Design in Frankreich. In der Nähe der Universitäten Polytechnique des Hauts-de-France, der IUT und dem Centre Hospitalier de Valenciennes. 6 Minuten mit dem Auto von Valenciennes und seine TGV-Station (Verbindungen Lille, Douai, Paris). Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie mich schnell für weitere Informationen!