Appartement in Anzin, Nord

Prijs: 144.900 € Locatie: Anzin, 6 min van Valenciennes Levering: 2e kwartaal 2027 Geschatte huuropbrengst tot 6% Investeer in de enige T2 van deze LMNP residentie met management mandaat (optioneel).Met een woonoppervlakte van 32. 68 m2 en een privé tuin van 15. 07 m2, heeft het een westerse oriëntatie, ideaal voor een mooie helderheid.
De voordelen van de nieuwe: gereduceerde notariskosten (ongeveer 2 tot 3% in plaats van 7 tot 8% in de oude). Energiecomfort: huisvesting volgens de nieuwste normen RT2012 / RE2020, vermindering van het energieverbruik. Geen renovaties te plannen, tien jaar en tweejaarlijkse garantie op de apparatuur. Mogelijkheid van defiscale heffing in LMNP, met huurinkomsten weinig of geen belast dankzij afschrijvingen.
Een strategische locatie: 5 minuten met de fiets / 16 minuten met de tram van Rubika, een van de beste scholen van design in Frankrijk. Dicht bij de universiteiten Polytechnique des Hauts-de-France, de IUT en het Centre Hospitalier de Valenciennes. 6 minuten met de auto van Valenciennes en zijn TGV-station (verbindingen Lille, Douai, Parijs). Openbaar vervoer: bus en tram in de buurt. Geïnteresseerd? Neem snel contact met mij op voor meer informatie!