Terreno en San Teodoro, Sassari

En venta: exclusiva parcela de 65.000 m2 con espectaculares vistas a la isla de Tavolara, ubicada detrás de Punta Aldia.

A pocos pasos de una de las ubicaciones más prestigiosas y solicitadas de Cerdeña, ofrecemos a la venta un lote único: 65.000 metros cuadrados de terreno, ubicado en una posición dominante con impresionantes vistas de la icónica isla de Tavolara.

Imagina despertar cada mañana con los primeros rayos de sol reflejándose en las aguas cristalinas, vivir en completa armonía con la naturaleza prístina y pasar tus días respirando los auténticos aromas del matorral mediterráneo. Aquí, el tiempo parece transcurrir más despacio, ofreciendo momentos de paz y bienestar que solo un entorno como este puede ofrecer.

Una oportunidad única para construir la villa de tus sueños.

El terreno, por su tamaño y ubicación, representa una oportunidad única para quienes buscan una villa exclusiva, quizás realzada por una piscina infinita que se funde con el mar en el horizonte. Sin embargo, al tratarse de terreno agrícola, los permisos de construcción dependen estrictamente del cumplimiento de la normativa urbanística y paisajística vigente.

Las normas que deben respetarse y el procedimiento

En Cerdeña, y en particular en zonas privilegiadas como esta, la construcción en terrenos agrícolas solo está permitida si se cumplen normas específicas destinadas a proteger el medio ambiente y garantizar el desarrollo sostenible. El proyecto de construcción debe estar estrechamente vinculado a una actividad agrícola o agroturística.

Esto significa que el comprador no puede simplemente construir una villa sin ninguna conexión con el uso agrícola del terreno: en su lugar, es necesario presentar un plan que demuestre la existencia o futura implementación de actividades de producción agrícola (por ejemplo, cultivos, viñedos, olivares, agroturismo, apicultura o similares).

Para proceder, será fundamental contar con un agrónomo cualificado, quien elaborará el plan de producción agrícola necesario para obtener los permisos. El agrónomo, junto con arquitectos e ingenieros, preparará toda la documentación que se presentará al Municipio y a las autoridades competentes. Solo tras la aprobación de este plan será posible solicitar el permiso de obra y proceder con la construcción.

Un contexto natural de extraordinaria belleza

La propiedad se encuentra enclavada en uno de los paisajes más evocadores de Gallura. Rodeada por un parque natural, presume de plantas típicas del matorral mediterráneo: el intenso aroma del mirto, los vibrantes colores de la retama, la dulzura de los madroños y muchas otras especies raras que hacen de este hábitat un lugar único. Un paisaje que cambia con las estaciones y ofrece auténticas emociones a quienes lo experimentan a diario.

Vive en una de las zonas más exclusivas de Cerdeña

Su proximidad a Punta Aldia y al puerto deportivo, con sus servicios de alta gama, hace de esta propiedad la opción ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y comodidad. Desde aquí, podrá acceder fácilmente a las playas más famosas del noreste de Cerdeña, así como a restaurantes, boutiques y campos de golf.

No pierda esta oportunidad única: 65.000 metros cuadrados de terreno con vistas a Tavolara, con posibilidad de construir una villa exclusiva cumpliendo con las regulaciones agrícolas.

Contáctenos ahora para obtener más información y programar una visita: lo guiaremos paso a paso para descubrir este lugar extraordinario y comprender el proceso necesario para construir la casa de sus sueños en Cerdeña.