Terra em San Teodoro, Sassari

Venda: Exclusivo Lote de 65.000 m2 com vistas deslumbrantes da Ilha Tavolara Atrás de Punta Aldia

A poucos passos de um dos locais mais prestigiados e procurados da Sardenha, apresentamos à venda um terreno verdadeiramente único: 65.000 metros quadrados de terra em uma posição elevada, oferecendo vistas deslumbrantes da icônica Ilha Tavolara.

Imagine acordar todas as manhãs com os primeiros raios do sol refletindo sobre o mar cristalino, vivendo em total harmonia com a natureza intocada e passando seus dias cercados pelos aromas autênticos dos maquis mediterrâneos. Aqui, o tempo parece desacelerar, dando momentos de paz e bem-estar que apenas esse cenário pode proporcionar.

Uma oportunidade única para construir a villa dos seus sonhos

Graças ao seu tamanho e localização, este enredo é uma rara oportunidade para aqueles que desejam criar uma moradia exclusiva, talvez reforçada por uma piscina infinita que se mistura perfeitamente no horizonte. No entanto, uma vez que esta é uma terra agrícola, qualquer construção deve cumprir com regulamentos urbanos e ambientais rigorosos.

Regulamentos e procedimentos

Na Sardenha, e particularmente em áreas de alto valor, a construção em terras agrícolas só é permitida em condições precisas destinadas a proteger o meio ambiente e garantir o desenvolvimento sustentável. Qualquer projeto de construção deve estar diretamente ligado a uma atividade agrícola ou agro-turística.

Isso significa que o comprador não pode simplesmente construir uma vila sem conexão com a designação agrícola da terra. Em vez disso, é necessário apresentar um plano que demonstre atividades de produção agrícola existentes ou planejadas (como vinhas, olivais, pomares, apicultura ou agroturismo).

Para prosseguir, é essencial contar com um agrônomo qualificado, que elaborará o plano agrícola e de produção necessário para obter as autorizações necessárias. O agrônomo, juntamente com arquitetos e engenheiros, preparará a documentação a ser submetida ao município e às autoridades relevantes. Somente após a aprovação deste plano será possível solicitar a licença de construção e iniciar a construção.

Um ambiente natural extraordinário

A terra fica dentro de uma das paisagens mais evocativas de Gallura. Tudo ao redor é um parque natural que abriga flora mediterrânea típica: a fragrância intensa da murta, o amarelo vívido da vassoura, a doçura das bagas de árbuto e muitas outras plantas raras que tornam este ecossistema único. Uma paisagem que muda com as estações, oferecendo emoções genuínas para aqueles que experimentam diariamente.

Vivendo em uma das áreas mais exclusivas da Sardenha

Sua proximidade com Punta Aldia e sua marina, com serviços de alta qualidade, torna esta propriedade ideal para aqueles que procuram o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e conveniência. A partir daqui, você pode facilmente chegar às praias mais famosas do nordeste da Sardenha, bem como restaurantes, boutiques e campos de golfe.

Não perca esta oportunidade única na vida: 65.000 metros quadrados de terra com vista para a Ilha Tavolara, com a chance de criar uma villa exclusiva em conformidade com os regulamentos agrícolas.

Contacte-nos hoje para mais informações e para organizar uma visita. Vamos guiá-lo passo a passo na descoberta deste lugar extraordinário e na compreensão do procedimento necessário para construir a casa dos seus sonhos na Sardenha.