Grond in San Teodoro, Sassari

Te koop: Exclusive 65.000 m2 Perceel met prachtig uitzicht op Tavolara Eiland Behind Punta Aldia

Op slechts een steenworp afstand van een van de meest prestigieuze en gewilde locaties in Sardinië, presenteren wij te koop een echt uniek perceel: 65.000 m2 grond in een verhoogde positie, met een adembenemend uitzicht op het iconische Tavolara eiland.

Stel je voor dat je wakker wordt elke ochtend met de eerste stralen van de zon reflecterend op de kristalheldere zee, leven in volledige harmonie met ongerepte natuur, en uw dagen doorbrengen omringd door de authentieke geuren van de mediterrane maquis. Hier, lijkt de tijd te vertragen, gevende momenten van vrede en welzijn die alleen zo'n omgeving kan bieden.

Een unieke kans om de villa van je dromen te bouwen

Dankzij de grootte en locatie, is dit perceel een zeldzame kans voor degenen die willen een exclusieve villa te creëren, misschien versterkt door een oneindig zwembad naadloos mengen in de horizon. Echter, aangezien dit landbouwgrond, elke bouw moet voldoen aan strenge stedelijke en milieuvoorschriften.

Reglementen en procedures

Op Sardinië en met name in dergelijke gebieden met een hoge toegevoegde waarde is de bouw van landbouwgrond alleen toegestaan onder precieze voorwaarden die zijn ontworpen om het milieu te beschermen en duurzame ontwikkeling te waarborgen.

Dit betekent dat de koper niet zomaar een villa kan bouwen zonder verband te houden met de agrarische aanduiding van de grond. In plaats daarvan is het noodzakelijk om een plan te presenteren dat bestaande of geplande landbouwproductieactiviteiten aantoont (zoals wijngaarden, olijfgaarden, boomgaarden, bijenteelt of agrotoerisme).

Om verder te gaan, is het van essentieel belang om te vertrouwen op een gekwalificeerde agronoom, die het landbouw- en productieplan zal opstellen dat nodig is om de nodige vergunningen te verkrijgen. De agronoom, samen met architecten en ingenieurs, zal de documentatie voorbereiden die moet worden voorgelegd aan de gemeente en de bevoegde autoriteiten. Pas na goedkeuring van dit plan zal het mogelijk zijn om de bouwvergunning te vragen en te beginnen met de bouw.

Een buitengewone natuurlijke omgeving

Het land ligt in een van Gallura's meest suggestieve landschappen. Rondom is een natuurpark met typische mediterrane flora: de intense geur van myrtle, het levendige geel van de bezem, de zoetheid van arbutus bessen, en vele andere zeldzame planten die dit ecosysteem uniek maken. Een landschap dat verandert met de seizoenen, het aanbieden van echte emoties aan degenen die het dagelijks ervaren.

Wonen in een van Sardinië meest exclusieve gebieden

De nabijheid van Punta Aldia en de jachthaven, met high-end diensten, maakt deze woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen privacy, natuur en gemak. Vanaf hier kunt u gemakkelijk de beroemdste stranden van Noord-Oost Sardinië, evenals restaurants, boetieks en golfbanen te bereiken.

Mis deze eenmalige kans niet: 65.000 m2 land met uitzicht op het eiland Tavolara, met de kans om een exclusieve villa te creëren in overeenstemming met de landbouwvoorschriften.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Wij begeleiden u stap voor stap in het ontdekken van deze bijzondere plek en in het begrijpen van de procedure die nodig is om de thuisbasis van uw dromen op Sardinië te bouwen.