Grundstück in San Teodoro, Sassari

Zu verkaufen: ein exklusives 65.000 m² großes Grundstück mit spektakulärem Blick auf die Insel Tavolara, hinter Punta Aldia gelegen.

Nur wenige Schritte von einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Orte Sardiniens entfernt bieten wir ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf an: 65.000 Quadratmeter Land in herausragender Lage mit atemberaubendem Blick auf die berühmte Insel Tavolara.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen auf, die sich im kristallklaren Wasser spiegeln, leben in völliger Harmonie mit der unberührten Natur und verbringen Ihre Tage damit, die authentischen Düfte der mediterranen Macchia einzuatmen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen und bietet Momente der Ruhe und des Wohlbefindens, die nur eine solche Umgebung bieten kann.

Eine einmalige Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume zu bauen

Aufgrund seiner Größe und Lage bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Villa suchen, vielleicht mit einem Infinity-Pool, der mit dem Meer am Horizont verschmilzt. Da es sich jedoch um landwirtschaftliches Land handelt, sind Baugenehmigungen streng an die Einhaltung der geltenden städtebaulichen und landschaftsbaulichen Vorschriften gebunden.

Die einzuhaltenden Vorschriften und das Verfahren

Auf Sardinien, insbesondere in begehrten Gebieten wie diesem, ist die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen nur unter Einhaltung bestimmter Vorschriften zum Schutz der Umwelt und zur Gewährleistung einer nachhaltigen Entwicklung zulässig. Das Bauprojekt muss in engem Zusammenhang mit einer landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Tätigkeit stehen.

Dies bedeutet, dass der Käufer nicht einfach eine Villa ohne jeglichen Bezug zur landwirtschaftlichen Nutzung des Grundstücks bauen kann: Stattdessen ist es notwendig, einen Plan vorzulegen, der die Existenz oder zukünftige Umsetzung landwirtschaftlicher Produktionsaktivitäten (z. B. Ackerbau, Weinberge, Olivenhaine, Agrotourismus, Bienenzucht oder Ähnliches) nachweist.

Um dies zu erreichen, ist die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Agronomen unerlässlich. Dieser erstellt den für die Genehmigung erforderlichen landwirtschaftlichen Produktionsplan. Der Agronom erstellt gemeinsam mit Architekten und Ingenieuren alle Unterlagen, die bei der Gemeinde und den zuständigen Behörden eingereicht werden müssen. Erst nach Genehmigung dieses Plans kann die Baugenehmigung beantragt und mit dem Bau begonnen werden.

Ein natürlicher Kontext von außergewöhnlicher Schönheit

Das Anwesen liegt eingebettet in eine der eindrucksvollsten Landschaften der Gallura. Umgeben von einem Naturpark besticht es durch die typische mediterrane Macchia: den intensiven Duft der Myrte, die leuchtenden Farben des Ginsters, die Süße der Erdbeerbäume und viele andere seltene Arten, die diesen Lebensraum einzigartig machen. Eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und denjenigen, die sie täglich erleben, authentische Emotionen bietet.

Wohnen Sie in einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens

Die Nähe zu Punta Aldia und dem Yachthafen mit seinen hochwertigen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen ideal für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Komfort suchen. Von hier aus erreichen Sie bequem die berühmtesten Strände im Nordosten Sardiniens sowie Restaurants, Boutiquen und Golfplätze.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: 65.000 Quadratmeter Land mit Blick auf Tavolara, mit der Möglichkeit, eine exklusive Villa unter Einhaltung der landwirtschaftlichen Vorschriften zu bauen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir führen Sie Schritt für Schritt durch die Entdeckung dieses außergewöhnlichen Ortes und erklären Ihnen den Prozess,...