Apartamento en Malakoff, Altos del Sena

Situado en el corazón de Malakoff, a sólo 720 m de la estación de Montrouge (línea 4) y a 6 minutos a pie de Malakoff Metro - Plateau de Vanves (línea 13), este apartamento de 57. 48 m2 en la primera planta de un edificio antiguo ofrece una oportunidad rara para los inversores. Características principales:3 habitaciones luminosas: sala de estar de 13. 57 m2, dos dormitorios de 12.5 m2, cruce (sur-este/noroeste).Encanto de la antigua: altura del techo de 2. 70 m, ideal para una renovación personalizada.
Disposición funcional: entrada, cocina independiente, baño, pasillo que atiende a todas las habitaciones. Anexos: bodega para almacenamiento adicional. Calefacción: individual eléctrico (DPE en proceso de actualización). Situación de alquiler: Alquilado bajo arrendamiento Ley 1948 a un inquilino de 90 años, con un alquiler de 270 €/mes (3 240 €/año). Este alquiler ofrece un descuento significativo en el precio de venta, haciendo esta inversión particularmente atractiva.
A largo plazo, la propiedad puede ser liberada o re-alquilada en un alquiler de mercado, aumentando su rentabilidad. Precios y cargos:Precio de venta: 291.500 € (con cargos incluidos)Copropiedad cargos: 1.732 €/año. Comparar: Ventas recientes de apartamentos de la misma superficie en el mismo edificio: 397.500 € (2020) y 349.500 € (2018).El barrio: Idealmente situado en una zona residencial dinámica, a 5 minutos a pie del hipercentro Malakoff (mayoría, mercado, tiendas).
La proximidad inmediata a los servicios (fármacos, restaurantes, supermercados) y Verdun Square. Acceso rápido a París a través de las líneas de metro 4 y 13 y el autobús 126. Malakoff combina la calma y la proximidad con la capital, perfecto para una inversión de alquiler a largo plazo. ¿Por qué invertir aquí?Ley de descuentos relacionados con el alquiler 1948: un precio atractivo para un bien de calidad. Potencial de valoración: las obras de renovación aumentarán significativamente el valor de la propiedad.
Ubicación estratégica: cerca de París, bien servido, zona de desarrollo. Contacte con nosotros para una visita o más información! Diagnóstico disponible. Maestro Fabien escavabaja - Abogado asociado - Smith d'ORIA91, rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 75008 - FranceMail : / Standard : +33 (0)1 80 49 34 08