Apartamento em Malakoff, Altos do Sena

Localizado no coração de Malakoff, a apenas 720 m da Estação da Cidade de Montrouge (linha 4) e 6 minutos a pé do metrô de Malakoff - Plateau de Vanves (linha 13), este apartamento de 57. 48 m2 no primeiro andar de um edifício antigo oferece uma rara oportunidade para os investidores. Principais características: 3 quartos luminosos: sala de estar de 13. 57 m2, dois quartos de 12. 5 m2, atravessando (sudeste / noroeste).
Arranjo funcional: entrada, cozinha independente, casa de banho, corredor que serve todos os quartos. Anexos: adega para armazenamento adicional. Aquecimento: individual elétrico (DPE no processo de atualização). Situação do aluguel: Alugado sob a lei de arrendamento 1948 para um inquilino de 90 anos, com um aluguel de 270 / mês (3 240 / ano). Este arrendamento oferece um desconto significativo sobre o preço de venda, tornando este investimento particularmente atraente.
A longo prazo, a propriedade pode ser liberada ou re-arrendada em um aluguel de mercado, aumentando sua lucratividade. Preços e cobranças:Preço de vendas: 291.500 (incluindo taxas)Cobranças de copropriedade: 1,732/ano. Comparar: Vendas recentes de apartamentos da mesma superfície no mesmo edifício: 397.500 (2020) e 349.500 (2018).O bairro: Idealmente localizado em uma área residencial dinâmica, hyperwalk 5 minutos
Proximidade imediata de amenidades (farmácia, restaurantes, supermercados) e Verdun Square. Acesso rápido a Paris via linhas de metrô 4 e 13 e ônibus 126. Malakoff combina calma e proximidade com o capital, perfeito para um investimento de aluguel de longo prazo. Por que investir aqui?Lei de desconto relacionada à locação 1948: um preço atraente para um bem de qualidade. Potencial de valorização: obras de renovação aumentarão significativamente o valor da propriedade.
Localização estratégica: perto de Paris, bem servido, área em desenvolvimento. Contacte-nos para uma visita ou mais informações! Diagnósticos disponíveis. Mestre Fabien escavabaja - Advogado associado - Smith d'ORIA91, rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 75008 - FranceMail : / Padrão : +33 (0) 1 80 49 34 08