Lejlighed i Malakoff, Hauts-de-Seine

Beliggende i hjertet af Malakoff, kun 720 m fra Montrouge City Station (linje 4) og 6 min gang fra Malakoff Metro - Plateau de Vanves (linje 13), denne lejlighed på 57, 48 m2 på 1. etage i en gammel bygning giver en sjælden mulighed for investorer. Hovedtræk: 3 lyse værelser: stue på 13, 57 m2, to soveværelser på 12, 5 m2, passage (sydøst/nord-vest).Charm af den gamle: loft højde på 2, 70 m, ideel til en personlig renovering.
Functional arrangement: indgang, uafhængigt køkken, badeværelse, korridor betjener alle værelser. Bilag: kælder til ekstra opbevaring. Opvarmning: elektrisk individ (DPE i processen med opdatering). Lejesituation: Lejet i henhold til lejelov 1948 til en 90-årig lejer, med en leje på 270 € / måned (3 240 €/år). Denne lejekontrakt tilbyder en betydelig rabat på salgsprisen, hvilket gør denne investering særligt attraktiv.
På lang sigt, kan ejendommen frigives eller re-lejes på et marked leje, øge sin rentabilitet. Priser og afgifter:Salgspris: €291,500 (inkl. gebyrer)Co-ejerskab afgifter: €1,732/år. Sammenlign: Seneste salg af lejligheder af samme overflade i samme bygning: €397,500 (2020) og €349,500 (2018) Kvarteret: Ideelt beliggende i et dynamisk boligområde, 5 minutters gang fra Malakoff hypercenter (Mayory, marked, butikker).
Øjeblikkelig nærhed til faciliteter (pharmacie, restauranter, supermarkeder) og Verdun Square. Hurtig adgang til Paris via metrolinjer 4 og 13 og bus 126. Malakoff kombinerer ro og nærhed med hovedstaden, perfekt til en langsigtet leje investering. Hvorfor investere her?Lease-relateret rabat Law 1948: en attraktiv pris for en god kvalitet. Værdiansættelse potentiale: renovering værker vil øge værdien af ejendommen betydeligt.
Strategisk placering: tæt på Paris, godt tjent, udviklingsområde. Kontakt os for et besøg eller mere information!Diagnostiske oplysninger til rådighed. Master Fabien escavabaja - Associate jurist - Smith d'ORIA91, rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 75008 - FranceMail: / Standard : +33 (0)1 80 49 34 08