Apartament: Malakoff, Hauts-de-Seine

Znajduje się w samym sercu Malakoff, zaledwie 720 m od dworca kolejowego Montrouge (linia 4) i 6 min spacerem od metra Malakoff - Plateau de Vanves (linia 13), to mieszkanie 57. 48 m2 na 1. piętrze starego budynku oferuje rzadkością dla inwestorów. Główne cechy: 3 jasne pokoje: pokój dzienny 13. 57 m2, dwie sypialnie 12. 5 m2, skrzyżowanie (południowy-wschód/sever-zachód).
Funkcjonalna aranżacja: wejście, niezależna kuchnia, łazienka, korytarz obsługujący wszystkie pokoje. Załączniki: piwnica do dodatkowego przechowywania. Ogrzewanie: jednostka elektryczna (DPE w procesie aktualizacji). Sytuacja wynajmu: Wynajmowana na podstawie ustawy z 1948 r. do 90-letniego najemcy, z czynszem w wysokości 270 €/miesiąc (3 240 €/rok).
W perspektywie długoterminowej nieruchomość może zostać zwolniona lub ponownie zamieszkana na rynku czynszu, zwiększając jej rentowność. Ceny i opłaty: Cena sprzedaży: 291,500 € (włącznie z opłatami)Opłaty za współwłaściciele: 1,732/rok. Porównaj: Najnowsza sprzedaż mieszkań o tej samej powierzchni w tym samym budynku: 397,500 € (2020) i 349,500 € (2018).Okolica: Idealnie położony w dynamicznej dzielnicy mieszkalnej, 5 minut spacerem od hypercentrum Malakoff (Mayory, rynek, sklepy).
Najbliższa bliskość udogodnień (farmacie, restauracje, supermarkety) i Placu Verdun. Szybki dostęp do Paryża poprzez linie metra 4 i 13 i autobus 126. Malakoff łączy spokój i bliskość z kapitałem, idealny do długoterminowej inwestycji wynajmu. Dlaczego inwestować tutaj?Zaliczanie zniżki z opłatą 1948: atrakcyjna cena za dobrą jakość. Potencjał wyceny: renowacja będzie znacząco zwiększyć wartość nieruchomości.
Lokalizacja strategiczna: blisko Paryża, dobrze obsługiwany, rozwijający się obszar. Skontaktuj się z nami w celu odwiedzenia lub więcej informacji! Dostępne diagnozy. Master Fabien escavabaja - Associate adwokat - Smith d'ORIA91, rue du Faubourg Saint-Honoré Paris 75008 - FranceMail : / Standard : +33 (0)1 80 49 34 08