Villa en Blaye, Gironda

28 hectáreas de viñas - Magnífico terroir - Hermosa casa de piedra!

Tierras
- Viñedo: 27. 60 hectáreas de AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola cuadra.
- 25. 1 ha de vides rojas
- 2. 5 hectáreas de vides blancas

- Terroir : Arcilla de piedra caliza, orientada al sur en una ladera, suelo muy drenante, en un solo bloque. No susceptible a las heladas.
- Edad media: alrededor de 25 años.
- Densidad de plantación: de 4.200 a 5.000 vides/ha (vinos plantados de 2 metros de ancho).
- Variedades de uva: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon

Viñedo en excelentes condiciones en un terroir de muy alta calidad con excelentes rendimientos.

Edificios agrícolas
- Bodega vinícola: superficie de más de 300 m2, cubas de hormigón, más de 3500 hL de cubas. Bodega tradicional en necesidad de modernización.
- Bodega de almacenamiento: aprox. 200 m2.
- Cobertizo agrícola, talleres, varios... Para más de 300 m2.
- Equipamiento vitícola y vitícola.

2 hogares
- La primera es una casa tipo “Girondine”, construida en piedra con aprox. 280 m2 de espacio habitable y dependencias de aprox. 180 m2, la mayoría de las cuales podrían ser convertidas.
- 5 dormitorios pero potencial para 10
- 4000 m2 de terreno arbolado orientado al sur.

- Un garaje adjunto a la casa: 16 m2.
- Un trastero o garaje al lado de la casa: 82 m2.
- Garaje en la parte inferior del jardín: 74 m2.

Techo en buen estado, rehecho en 2000.

- Una segunda vivienda construida en piedra, del siglo XIX, con planta baja y primera planta, aprox. 260 m2 (2.691 pies cuadrados) con 9 habitaciones, situada en terrenos independientes de 2.700 m2 (0.73 acres).
- Garaje: 80 m2.

Varios detalles:
- Venta de vino a granel al mercader del vino (no hay circuito de comercialización que asumir)
- Varios nombres de castillo