Haus in Blaye, Gironde

28 ha Reben - Wunderschönes Terroir - Schönes Steinhaus!

Grundstücke
- Weinberg: 27. 60 Hektar AOC Blaye Côtes de Bordeaux in einem Block.
- 25. 1 ha rote Reben
- 2, 5 ha weiße Reben

- Terroir : Tonkalkstein, nach Süden gerichtet auf einem Hang, sehr abfließender Boden, in einem einzigen Block. Nicht frostempfindlich.
- Durchschnittsalter: ca. 25 Jahre.
- Pflanzdichte: 4.200 bis 5.000 Reben/ha (Weinen mit einer Breite von 2 m).
- Rebsorten: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon

Weinberg in ausgezeichnetem Zustand auf einem sehr hochwertigen Terroir mit hervorragenden Erträgen.

Gebäude der Landwirtschaft
- Weinkeller: Fläche von über 300 m2, Betontanks, über 3500 hL Bottiche. Traditionelles Weingut, das modernisiert werden muss.
- Lagerkeller: ca. 200 m2.
- Landwirtschaftlicher Schuppen, Werkstätten, verschiedene ... Für mehr als 300 m2.
- Weinbau- und Weinbauausrüstung.

2 Wohnungen
- Die erste ist ein Steinhaus mit ca. 280 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden von ca. 180 m2, von denen die meisten umgebaut werden konnten.
- 5 Schlafzimmer aber Potenzial für 10
- 4000 m2 südseitig bewaldetes Gelände.

- Eine Garage am Haus angebracht: 16 m2.
- Ein Lagerhaus oder Garage neben dem Haus: 82 m2.
- Garage am Boden des Gartens: 74 m2.

Dach in gutem Zustand, 2000 erneuert.

- Ein zweites, 19. Jahrhundert, Steinhaus mit Erdgeschoss und 1. Stock, ca. 260 m2 (2.691 sq ft) mit 9 Zimmern, auf einem unabhängigen Grundstück von 2.700 m2 (0. 73 Acres).
- Garage: 80 m2.

Verschiedene Einzelheiten:
- Verkauf von Wein in loser Masse an den Weinhändler (kein Marketing-Kreislauf zu übernehmen)
- Mehrere Château-Namen