Villa i Blaye, Gironde

28 ha. vinstokke - Storslået terroir - Smukt stenhus!

Jord
- Vineyard: 27, 60 hektar AOC Blaye Côtes de Bordeaux i en enkelt blok.
- 25, 1 ha. røde vinstokke
- 2, 5 ha. hvide vinstokke

- Terroir: Clay-limestone, sydvendt på en bakkeskråning, meget drænende jord, i en enkelt blok. Ikke modtagelig for frost.
- Gennemsnitsalder: ca. 25 år.
- Plantningstæthed: 4.200 til 5.000 vinstokke/ha (vine plantet 2 meter bredt).
- Druesorter: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon

Vineyard i fremragende stand på en meget høj kvalitet terroir med fremragende udbytter.

Landbrugsbygninger
- Vinfremstillingskælder: Overfladeareal på over 300 m2, betonkar, over 3500 hL kar. Traditionelle vingårde med behov for modernisering.
- Opbevaringskælder: ca. 200 m2.
- Landbrugsskur, værksteder, diverse ... For mere end 300 m2.
- Vindyrknings- og vinfremstillingsudstyr.

2 boliger
- Den første er en Girondine type, stenbygget hus med ca. 280 m2 boligareal og udhuse på ca. 180 m2, hvoraf de fleste kunne konverteres.
- 5 soveværelser, men potentiale for 10
- 4000 m2 sydvendte skovbevoksede grunde.

- En garage fastgjort til huset: 16 m2.
- En lagerbygning eller garage ved siden af huset: 82 m2.
- Garage nederst i haven: 74 m2.

Tag i god stand, rød i 2000.

- En anden, 19. århundrede, sten-bygget bolig med en stueetage og en første sal, ca. 260 m2 (2.691 sq ft) med 9 værelser, beliggende i uafhængige grunde på 2.700 m2 (0, 73 acres).
- Garage: 80 m2.

Forskellige detaljer:
- Salg af vin i løs vægt til vinhandleren (ingen afsætningskreds, der skal overtages)
- Flere château navne