Villa in Blaye, Gironde

28 ha wijnstokken - Prachtig terroir - Prachtig stenen huis!

Land
- Wijngaard: 27, 60 hectare AOC Blaye Côtes de Bordeaux in één blok.
- 25. 1 ha rode wijnstokken
- 2. 5 ha witte wijnstokken

- Terroir: klei-kalksteen, op het zuiden gericht op een heuvel, zeer drainerende grond, in een enkel blok. Niet gevoelig voor vorst.
- Gemiddelde leeftijd: ongeveer 25 jaar.
- Aanplantdichtheid: 4.200 tot 5.000 wijnstokken/ha (vinen die 2 meter breed zijn geplant).
- druivenrassen: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon

Wijngaard in uitstekende staat op een zeer hoge kwaliteit terroir met uitstekende opbrengsten.

Bedrijfsgebouwen
- Wijnkelder: oppervlakte van meer dan 300 m2, betonnen vaten, meer dan 3500 hL vaten. Traditionele wijnmakerij die modernisering behoeft.
- Opslagkelder: ca. 200 m2.
- Landbouwschuur, werkplaatsen, diversen ... Voor meer dan 300 m2.
- Wijnbouw- en wijnbereidingsuitrusting.

2 woningen
- De eerste is een type Girondine. Gebouwd huis met ca. 280 m2 woonoppervlak en bijgebouwen van ca. 180 m2, waarvan de meeste kunnen worden omgebouwd.
- 5 slaapkamers maar potentieel voor 10
- 4000 m2 beboste grond op het zuiden.

- Een garage aan het huis: 16 m2.
- Een opslagruimte of garage naast het huis: 82 m2.
- Garage op de bodem van de tuin: 74 m2.

Dak in goede staat, vernieuwd in 2000.

- Een tweede, 19e eeuwse, stenen gebouwde woning met een begane grond en een eerste verdieping, ongeveer 260 m2 (2.691 vierkante meter) met 9 kamers, gelegen op een zelfstandig terrein van 2.700 m2 (0,73 hectare).
- Garage: 80 m2.

Verschillende details:
- Verkoop van wijn in bulk aan de wijnhandelaar (geen verkoopcircuit over te nemen)
- Verschillende château namen