Apartamento en Charenton-le-Pont, Valle del Marne

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubre esto 32. 41 m2 T2 ubicado en la residencia Adagio Porte de Charenton en París. Esta propiedad genera una rentabilidad neta de alquiler excepcional de 5, 70%. En comparación, esta rentabilidad neta de alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 10% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica a las puertas de París intramural
La residencia Adagio Paris Porte de Charenton goza de una ubicación ideal, combinando tranquilidad residencial y excelente accesibilidad a toda la capital.
– A 5 minutos a pie de la estación de metro Liberté (línea 8), que conecta directamente con Bastille, République, Opéra y otras zonas céntricas de París.
– En las inmediaciones del Boulevard Periférico y la autopista A4, facilitando el acceso al este de París, Disneyland París y los principales ejes nacionales.
– A unos 15 minutos de la estación de tren de Lyon y a 30 minutos de las estaciones de tren de Montparnasse o Saint-Lazare en transporte público.
– Ambiente tranquilo cerca del Bois de Vincennes, mientras que estar cerca de tiendas, restaurantes y servicios del distrito de Charenton-le-Pont.

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Llame a Thierry al 06 28 23 57 92 o visite nuestro sitio web :

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 11 años
Alquiler anual sin impuestos de 12 785 euros HT /año

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*