Lejlighed i Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne 32. 41 m2 T2 beliggende i Adagio Porte de Charenton bopæl i Paris. Denne ejendom genererer en ekstraordinær netto rental afkast på 5, 70%. Til sammenligning ville denne netto rental afkast svarer til et brutto afkast på omkring 10% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering ved Paris' porte inden for murene
Boligen Adagio Paris Porte de Charenton har en ideel beliggenhed, der kombinerer bolig ro og fremragende tilgængelighed til hele hovedstaden.
5 minutters gang fra Liberté metrostation (linje 8), direkte forbindelse Bastille, République, Opéra og andre centrale områder i Paris.
I umiddelbar nærhed af den perifere Boulevard og motorvej A4 lette adgangen til den østlige del af Paris, Disneyland Paris og de store nationale akser.
Om 15 minutter fra Lyon togstation og 30 minutter fra Montparnasse eller Saint-Lazare togstationer med offentlig transport.
Stille miljø tæt på Bois de Vincennes, mens tæt på butikker, restauranter og tjenester i Charenton-le-Pont-distriktet.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Thierry på 06 28 23 57 92 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 11 år
Årlig leje uden skat på 12 785 euro HT / år

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*