Wohnung in Charenton-le-Pont, Département Val-de-Marne

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie diese 32. 41 m2 große T2 in der Adagio Porte de Charenton Residenz in Paris. Diese Immobilie erzeugt eine außergewöhnliche Nettomietrendite von 5, 70%. Im Vergleich dazu entspricht diese Nettomietrendite einer Bruttorendite von etwa 10% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Anlegers.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage an den Toren von Paris intra-mural
Die Residenz Adagio Paris Porte de Charenton genießt eine ideale Lage, die Wohnruhe und ausgezeichnete Zugänglichkeit zur gesamten Hauptstadt kombiniert.
– 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Liberté (Linie 8) entfernt, der direkt Bastille, République, Opéra und andere zentrale Bereiche von Paris verbindet.
– In unmittelbarer Nähe des Peripheral Boulevard und der Autobahn A4, die den Zugang zum Osten von Paris, Disneyland Paris und den wichtigsten nationalen Achsen erleichtert.
– Etwa 15 Minuten von Lyon Bahnhof und 30 Minuten von Montparnasse oder Saint-Lazare Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
– Ruhige Umgebung in der Nähe des Bois de Vincennes, während in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Stadtteils Charenton-le-Pont.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Thierry an 06 28 23 57 92 oder besuchen Sie unsere Website :

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 11 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete von 12 785 Euro HT /Jahr

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965

Warum die LMNP wählen?
• Vereinfachtes Management: Nutzen Sie das Management ohne administrative Einschränkungen.
• Mietsicherheit: Garantie für regelmäßige Mieteinnahmen.
• Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*