Apartamento em Charenton-le-Pont, Vale do Marne

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este 32. 41 m2 T2 localizado na residência Adagio Porte de Charenton em Paris. Esta propriedade gera um retorno de aluguel líquido excepcional de 5. 70%. Em comparação, este retorno de aluguel líquido corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica nos portões de Paris intra-mural
A residência Adagio Paris Porte de Charenton goza de uma localização ideal, combinando tranquilidade residencial e excelente acessibilidade a toda a capital.
– A 5 minutos a pé da Estação de Metrô Liberté (linha 8), conectando diretamente Bastille, République, pera e outras áreas centrais de Paris.
– Nas imediações da Avenida Periférica e da Auto-estrada A4, facilitando o acesso ao leste de Paris, à Disneyland Paris e aos principais eixos nacionais.
– Cerca de 15 minutos da estação de trem de Lyon e 30 minutos das estações de trem de Montparnasse ou Saint-Lazare por transporte público.
Ambiente tranquilo perto do Bois de Vincennes, enquanto está perto de lojas, restaurantes e serviços do distrito de Charenton-le-Pont.

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Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 11 anos
Renda anual sem impostos de 12 785 euros HT /ano

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965

Por que escolher o LMNP?
Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
Segurança de aluguel: Garantia de renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*