Appartement in Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze 32. 41 m2 T2 gelegen in de Adagio Porte de Charenton residentie in Parijs. Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 5. 70%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 10% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie aan de poorten van Parijs intra-murale
De residentie Adagio Paris Porte de Charenton ligt op een ideale locatie, met een combinatie van residentiële rust en uitstekende bereikbaarheid naar de hele hoofdstad.
Op 5 minuten lopen van het metrostation Liberté (lijn 8) ligt de directe verbinding Bastille, République, Opéra en andere centrale gebieden van Parijs.
In de directe omgeving van de Perifere Boulevard en de snelweg A4, waardoor de toegang tot het oosten van Parijs, Disneyland Parijs en de belangrijkste nationale assen wordt vergemakkelijkt.
Op ongeveer 15 minuten van het treinstation Lyon en 30 minuten van Montparnasse of Saint-Lazare treinstations met het openbaar vervoer.
Rustige omgeving dicht bij het Bois de Vincennes, terwijl dicht bij winkels, restaurants en diensten van de wijk Charenton-le-Pont.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Thierry op 06 28 23 57 92 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 11 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van 12 785 euro HT /jaar

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*