Estudio en Montpellier, Herault

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este 13. Estudio de 57 m2 ubicado en la residencia Ideal Campus Gestetud en Montpellier. Esta propiedad genera una rentabilidad neta excepcional del alquiler de 4, 52%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 8% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica en el corazón de la vida estudiantil de Montpellier
La residencia Gestetud Montpellier goza de una ubicación céntrica, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan comodidad y practicidad.
– Situado en las inmediaciones de varias instituciones de educación superior, incluidas las facultades de medicina, derecho, Paul-Valéry y Montpellier Business School.
– A menos de 5 minutos a pie de una parada de tranvía (dependiendo de la residencia exacta, líneas 1 o 3), que permite un rápido acceso al centro de la ciudad, campus universitarios y estaciones de tren de Saint-Roch y el sur de Francia.
– Fácil acceso a la autopista A9 y al aeropuerto de Montpellier, a unos 15 minutos en coche.
– Entorno dinámico con tiendas locales, restaurantes, bibliotecas e instalaciones deportivas accesibles a pie.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 3 489 euros HT /año

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*