Studio i Montpellier, Herault

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne 13. 57 m2 studio beliggende i Ideal Campus Gestetud bopæl i Montpellier. Denne ejendom genererer en ekstraordinær nettoudlejning afkast på 4. 52%. Til sammenligning ville dette nettoudlejningsafkast svare til et brutto afkast på omkring 8% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering i hjertet af Montpellierian studerende liv
Gestetud Montpellier residensen har en central beliggenhed, ideel til studerende og unge fagfolk på udkig efter komfort og praktisk.
Beliggende i umiddelbar nærhed af flere videregående uddannelsesinstitutioner, herunder fakulteter for medicin, jura, Paul-Valéry og Montpellier Business School.
Under 5 minutters gang fra et sporvognsstoppested (afhængigt af den nøjagtige bopæl, linje 1 eller 3), giver hurtig adgang til byens centrum, universitetscampus og Saint-Roch og Sydfrankrig togstationer.
Let adgang til motorvej A9 og Montpellier lufthavn, omkring 15 minutter i bil.
Dynamisk miljø med lokale butikker, restauranter, biblioteker og sportsfaciliteter tilgængelige til fods.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 3 489 euro HT / år

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*