Studio em Montpellier, Herault

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este estúdio de 13. 57 m2 localizado na residência Ideal Campus Gestetud em Montpellier. Esta propriedade gera um retorno de aluguel líquido excepcional de 4, 52%. Em comparação, este retorno de aluguel líquido corresponderia a um retorno bruto de cerca de 8% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica no coração da vida estudantil de Montpellier
A residência Gestetud Montpellier goza de uma localização central, ideal para estudantes e jovens profissionais que procuram conforto e praticidade.
– Localizado nas imediações de várias instituições de ensino superior, incluindo as faculdades de medicina, direito, Paul-Valéry e Montpellier Business School.
Menos de 5 minutos a pé de uma parada de bonde (dependendo da residência exata, linha 1 ou 3), permitindo acesso rápido ao centro da cidade, campi universitários e estações de trem Saint-Roch e South of France.
– Fácil acesso à auto-estrada A9 e ao aeroporto de Montpellier, a cerca de 15 minutos de carro.
Ambiente dinâmico com lojas locais, restaurantes, bibliotecas e instalações desportivas acessíveis a pé.

Contacte-nos hoje para saber mais e descobrir o potencial deste investimento!
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 9 anos
Renda anual sem impostos de 3 489 euros HT /ano

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965

Por que escolher o LMNP?
Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
Segurança de aluguel: Garantia de renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*