Studio: Montpellier, Herault

Idealna inwestycja! Nie przegap tej rzadkiej szansy, która łączy rentowność i spokój umysłu.

Odkryj to 13. 57 m2 studio znajduje się w rezydencji Ideal Campus Gestetud w Montpellier. Ta nieruchomość generuje wyjątkowy zwrot netto czynszu w wysokości 4. 52%. Porównując, ten zwrot netto czynszu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 8% w ramach podatku od systemu dochodów z nieruchomości i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Złota szansa dla inwestorów poszukujących stabilnych i bezpiecznych dochodów.
Nieruchomość ta nie może zostać nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnego pobytu.

Strategiczna lokalizacja w samym sercu życia studentów Montpellierian
Rezydencja Gestetud Montpellier oferuje centralne położenie, idealne dla studentów i młodych profesjonalistów poszukujących komfortu i praktyczności.
– Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kilku instytucji szkolnictwa wyższego, w tym wydziałów medycyny, prawa, Paul-Valéry i Montpellier Business School.
– Niespełna 5 minut spacerem od przystanku tramwajowego (w zależności od dokładnego pobytu, linii 1 lub 3), pozwalając na szybki dostęp do centrum miasta, kampusów uniwersyteckich i Saint-Roch i na południe od dworca kolejowego Francji.
– Łatwy dostęp do autostrady A9 i lotniska Montpellier, około 15 minut samochodem.
– Dynamiczne środowisko z lokalnych sklepów, restauracji, bibliotek i obiektów sportowych dostępnych pieszo.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej inwestycji!
Zadzwoń do Jean-Philippe pod numerem 06 73 79 71 06 lub odwiedź naszą stronę internetową:

Szczegóły dotyczące nieruchomości:
Zapasy: 9 lat
Roczny czynsz nieopodatkowy w wysokości 3 489 EUR HT/rok

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.
Współwłaściciel: z zastrzeżeniem prawa z dnia 10/07/1965 r.

Dlaczego wybierasz LMNP?
• Uproszczone zarządzanie: Wykorzystaj zarządzanie bez ograniczeń administracyjnych.
• Bezpieczeństwo wynajmu: Gwarancja regularnych dochodów z wynajmu.
• Świadczenia podatkowe: Opłata za niskie lub nieopodatkowane dochody z wynajmu

* Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy