1-Zimmerwohnung in Montpellier, Herault

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie dieses 13, 57 m2 große Studio in der Ideal Campus Gestetud Residenz in Montpellier. Diese Immobilie erzeugt eine außergewöhnliche Nettomietrendite von 4, 52%. Zum Vergleich: Diese Nettomietrendite entspricht einer Bruttorendite von etwa 8% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage im Herzen von Montpellierian Studenten Leben
Die Residenz Gestetud Montpellier genießt eine zentrale Lage, ideal für Studenten und junge Fachkräfte, die Komfort und Praktikabilität suchen.
– Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe von mehreren Hochschulen, einschließlich der Fakultäten für Medizin, Recht, Paul-Valéry und Montpellier Business School.
– Weniger als 5 Minuten zu Fuß von einer Straßenbahnhaltestelle (abhängig von der genauen Residenz, Linie 1 oder 3), ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Universitätscampus und Saint-Roch und Südfrankreich Bahnhöfe.
– Einfache Anbindung an die Autobahn A9 und den Flughafen Montpellier, ca. 15 Minuten mit dem Auto.
– Dynamische Umgebung mit lokalen Geschäften, Restaurants, Bibliotheken und Sportanlagen zu Fuß erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 9 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete von 3 489 Euro HT /Jahr

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965

Warum die LMNP wählen?
• Vereinfachtes Management: Nutzen Sie das Management ohne administrative Einschränkungen.
• Mietsicherheit: Garantie für regelmäßige Mieteinnahmen.
• Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*