Studio in Montpellier, Herault

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze 13. 57 m2 studio gelegen in de Ideal Campus Gestetud residentie in Montpellier. Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 4, 52%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 8% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie in het hart van het studentenleven van Montpellier
De residentie Gestetud Montpellier ligt op een centrale locatie, ideaal voor studenten en jonge professionals op zoek naar comfort en praktischheid.
In de directe omgeving van verschillende instellingen voor hoger onderwijs, waaronder de faculteiten geneeskunde, recht, Paul-Valéry en Montpellier Business School.
Op minder dan 5 minuten lopen van een tramhalte (afhankelijk van de exacte residentie, lijn 1 of 3), waardoor snelle toegang tot het stadscentrum, universiteitscampussen en treinstations Saint-Roch en Zuid-Frankrijk.
Eenvoudige toegang tot de snelweg A9 en de luchthaven Montpellier, ongeveer 15 minuten met de auto.
Een dynamische omgeving met lokale winkels, restaurants, bibliotheken en sportfaciliteiten die te voet bereikbaar zijn.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 9 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van 3 489 euro HT /jaar

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*