Villa en Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer ofrece: casa de dos plantas en el sótano y jardín en el distrito de Cabessut, en la ciudad de Cahors (46000), esta propiedad goza de un entorno tranquilo y una proximidad inmediata a las tiendas de primera necesidad (boulangeries, miniettes...) accesibles en pocos minutos a pie.
Diseño interior:En la planta:- Una entrada- Un garaje con puerta motorizada de unos 20 m2- Un escritorio de unos 9 m2- Una sala de estar / caldera de unos 6 m2- Dos dormitorios de unos 13 m2- Un "salón / cocina" de unos 25 m2- Un baño con WCEn la planta principal:- Una cocina independiente de unos 12 m2- Un salón / comedor de unos 30 m2 con balcón- Tres dormitorios de unos 13 m2 incluyendo uno con terraza - Un baño- Un aseo Arriba:- Equipamiento exterior:-
Las escuelas (escuela, colegio, escuela secundaria) están a 5 a 7 minutos en coche o 10 a 15 minutos a pie, mientras que las instalaciones deportivas, como el complejo acuático Divoneo, también están cerca. El centro de la ciudad es accesible en sólo 5 minutos en coche o 15 minutos a pie. Construido en los años 1961, esta casa ofrece una superficie habitable de unos 185 m2, construido en una parcela de aproximadamente 670 m2, totalmente vallado.
Balcón- Terrazas- Garaje exterior - Jardín- JardínCaracterísticas técnicas:- Calefacción en caldera gas- Chimenea chimenea- Doble acristalamiento- Calificación energética en la categoría EAclaraciones e información adicional:- Impuesto sobre la propiedad 2024: 2452 €, incluyendo 426 € desde TOMATouts :- Ubicación: Agradable barrio- Ubicación ideal, cerca de servicios- Línea de autobús gratuita cercana.- Perfecto para un primer distribuidor: compra con cero tasa de trabajo prestado para una residencia principal.
Ejes de mejora:- Renovación interior a planificar (cocina, baño, pinturas, suelos...), equipamiento funcional pero antiguo.- Al aire libre a ser reelaborado y mejorado con el fin de mejorar el potencial del jardín.- Techo a reanudar (reparaciones específicas o renovación a considerar).- Acceso camino relativamente empinado y estrecho, capaz de frenar o desguazar algunas personas. PS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interagencial. No dude en ponerse en contacto conmigo.
Para más información o para organizar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta en un plazo de 12 horas). ¿Tiene un proyecto de venta, alquiler o un proyecto de cambio de profesión? No dude en ponerse en contacto conmigo. Gastos de agencia a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 208500 euros. Precio sin gastos: 195000 euros. Gastos IVA pagados por el comprador (6. 92% del precio de la propiedad sin gastos): 13500 euros.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.