Villa i Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer tilbyder: to-etagers hus på kælderen og have i Cabessut-kvarteret, på byen Cahors (46000), denne ejendom har et roligt miljø og en umiddelbar nærhed til de butikker af første nødvendighed (boulanger, minietter...) tilgængelig på få minutters gang.
Interiør layout:På gulvet:- En indgang- En garage med motoriseret dør på omkring 20 m2-Et skrivebord på omkring 9 m2-A Celler / kedel rum på omkring 6 m2-To soveværelser på omkring 13 m2-En "levende værelse/køkken" på omkring 25 m2-Et badeværelse med WCOn det vigtigste niveau:- Et separat køkken på omkring 12 m2-En stue/spisestue på omkring 30 m2 med balkon-Tre soveværelser på omkring 13 m2 herunder et med terrasse - Et badeværelse-Et toilet Upstairs:- Fittings Exterior:-
Skoler (skole, college, high school) er 5 til 7 minutter i bil eller 10 til 15 minutter til fods, mens sportsfaciliteter, såsom Divoneo vandkompleks, er også tæt. Byens centrum er tilgængeligt på kun 5 minutter i bil eller 15 minutter til fods. Bygget i årene 1961, dette hus tilbyder en opholdsstue på omkring 185 m2, bygget på en grund på ca 670 m2, fuldt indhegnet.
Balkon- Terrasser- Udendørs garage - Haveplads- HaveTekniske egenskaber:- Varme på kedel gas- Pejs åben brand- Dobbeltruder- Energiklasse i kategori Ekstra information:- Ejendomsskat 2024: €2452, herunder €426 fra TOMATouts:- Placering: Pleasant kvarter- Ideel placering, tæt på faciliteter- Gratis buslinje i nærheden.- Perfekt til en første gang forhandler: køb med nul-rate lånbart arbejde for en hovedbolig.
Forbedring akser:- Indendørs renovering skal planlægges (køkken, badeværelse, maling, gulve ...), funktionelt men gammelt udstyr.- Udendørs til at blive omarbejdet og forbedret for at forbedre potentialet i haven.- Taget skal genoptages (målrettet reparationer eller renovering skal overvejes).- Adgang sti relativt stejl og smal, i stand til at bremse eller skrot nogle mennesker. PS: Ejendomsmæglere, mulige interagency deling. Tøv ikke med at kontakte mig.
For mere information eller for at arrangere et besøg, kan du kontakte mig via telefon (svar inden 12 timer).Har du et projekt med salg, leje eller et projekt med ændring af erhverv? Tøv ikke med at kontakte mig. Agenturet gebyrer på bekostning af køberen. Gebyrer inkluderet: 208500 euro. Pris ekskl gebyrer: 195000 euro. Gebyrer Moms betalt af køberen (6. 92% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 13500 euro.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Thibaud Clazer uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de cahors under nummer 977962794, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.