Villa in Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer biedt: twee verdiepingen tellend huis aan de kelder en tuinierd in de wijk Cabessut, aan de stad Cahors (46000), deze woning heeft een rustige omgeving en een directe nabijheid van de winkels van eerste noodzaak (boulangeries, miniettes...) bereikbaar in een paar minuten lopen.
Interieurindeling:Op de verdieping:- Een ingang- Een garage met gemotoriseerde deur van ongeveer 20 m2- Een bureau van ongeveer 9 m2- Een Cellier / boiler kamer van ongeveer 6 m2- Twee slaapkamers van ongeveer 13 m2- Een "woonkamer / keuken" van ongeveer 25 m2- Een badkamer met WCOn het belangrijkste niveau:- Een aparte keuken van ongeveer 12 m2- Een woon/eetkamer van ongeveer 30 m2 met balkon- Drie slaapkamers van ongeveer 13 m2 met een met terras - Een badkamer- Een toilet Boven:- Fittingen Exterieur:-
Scholen (school, universiteit, middelbare school) zijn 5 tot 7 minuten met de auto of 10 tot 15 minuten te voet, terwijl sportfaciliteiten, zoals het Divoneo watercomplex, zijn ook dichtbij. Het centrum van de stad is bereikbaar in slechts 5 minuten met de auto of 15 minuten te voet. Gebouwd in de jaren 1961, dit huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 185 m2, gebouwd op een perceel van ongeveer 670 m2, volledig omheind.
Balkon- Terrassen- Outdoor garage - Tuin- TuinTechnische kenmerken:- Verwarming op ketel gas- Open haard open haard- Dubbele beglazing- Energiebeoordeling in categorie Extra informatie:- Eigendomsbelasting 2024: €2452, inclusief €426 van TOMATouts:- Locatie: Aangename buurt- Ideale locatie, dicht bij voorzieningen- Gratis buslijn in de buurt.- Perfect voor een eerste keer dealer: aankoop met nul tarief bruikleenbaar werk voor een hoofdwoning.
Verbetering assen:- Interieur renovatie te plannen (keuken, badkamer, verf, vloeren...), functionele maar oude apparatuur.- Buiten te bewerken en te verbeteren om het potentieel van de tuin te verbeteren.- Dak te worden hervat (gerichte reparaties of renovatie te overwegen).- Toegang pad relatief steil en smal, in staat om te remmen of schrapen sommige mensen. PS: Onroerend goed professionals, mogelijk interagency delen. Aarzel niet om contact met me op.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12 uur).Heeft u een project van verkoop, verhuur of een project van verandering van beroep? Aarzel niet om contact met mij op. Agentschapskosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 208500 euro. Prijs exclusief kosten: 195000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (6. 92% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 13500 euro.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.