Haus in Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer bietet: zweistöckiges Haus im Untergeschoss und Garten im Stadtteil Cabessut, in der Stadt Cahors (46000), genießt dieses Anwesen eine ruhige Umgebung und eine unmittelbare Nähe zu den Geschäften der ersten Notwendigkeit (Boulangeries, Miniettes...) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Innenausstattung:Auf dem Boden:- Ein Eingang- Eine Garage mit motorisierter Tür von ca. 20 m2- Ein Schreibtisch von ca. 9 m2- Ein Keller / Kesselraum von ca. 6 m2- Zwei Schlafzimmer von ca. 13 m2- Ein "Wohnzimmer/Küche" von ca. 25 m2- Ein Badezimmer mit WCAuf der Hauptebene:- Eine separate Küche von ca. 12 m2- Ein Wohn-/Esszimmer von ca. 30 m2 mit Balkon- Drei Schlafzimmer von ca. 13 m2 inklusive eines mit Terrasse - Ein Badezimmer- Ein WC im Obergeschoss:- Ausstattung Außen:-
Schulen (Schule, College, High School) sind 5 bis 7 Minuten mit dem Auto oder 10 bis 15 Minuten zu Fuß, während Sportanlagen, wie der Divoneo Wasserkomplex, sind auch in der Nähe. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Erbaut in den Jahren 1961, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m2, auf einem Grundstück von ca. 670 m2, komplett eingezäunt.
Balkon- Terrassen- Außengarage - Gartenraum- GartenTechnische Merkmale:- Heizung auf Kessel Gas- Kamin offenes Feuer- Doppelverglasung- Energieklasse in der Kategorie EZusätzliche Informationen:- Kurtaxe 2024: €2452, inklusive €426 von TOMAtouts :- Lage: Angenehme Nachbarschaft- Ideale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten- Kostenlose Buslinie in der Nähe.- Perfekt für einen Erstverkäufer: Kauf mit Null-Rate leihbare Arbeit für eine Hauptwohnung.
Verbesserungsachsen:- Innenrenovierung geplant werden (Küche, Bad, Farben, Böden...), funktionale aber alte Ausrüstung.- Outdoors überarbeitet und verbessert werden, um das Potenzial des Gartens zu verbessern.- Dach wieder aufgenommen werden (gezielte Reparaturen oder Renovierung berücksichtigt werden).- Zugangsweg relativ steil und schmal, in der Lage, einige Menschen zu bremsen oder zu kratzen. PS: Immobilien-Profis, mögliche interregionale Sharing. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, können Sie mich telefonisch kontaktieren (Antwort innerhalb von 12 Stunden).Haben Sie ein Projekt des Verkaufs, der Vermietung oder ein Projekt des Berufswechsels? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Agenturgebühren auf Kosten des Käufers. Gebühren enthalten: 208500 Euro. Preis ohne Gebühren: 195000 Euro. Gebühren Mehrwertsteuer vom Käufer gezahlt (6. 92% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 13500 Euro.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Thibaud Clazer unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC de Cahors unter der Nummer 977962794, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.