Villa em Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece: casa de dois andares no porão e jardim no distrito de Cabessut, na cidade de Cahors (46000), esta propriedade goza de um ambiente tranquilo e uma proximidade imediata com as lojas de primeira necessidade (boulangeries, miniettes...) acessível em poucos minutos a pé.
No piso:- Uma entrada- Uma garagem com porta motorizada de cerca de 20 m2- Uma mesa de cerca de 9 m2- Uma sala de Cellier / caldeira de cerca de 6 m2- Dois quartos de cerca de 13 m2- Uma "sala de estar / cozinha" de cerca de 25 m2- Uma casa de banho com WCNo nível principal:- Uma cozinha separada de cerca de 12 m2- Uma sala de estar / jantar de cerca de 30 m2 incluindo varanda- Três quartos de cerca de 13 m:
Escolas (escola, faculdade, ensino médio) são de 5 a 7 minutos de carro ou 10 a 15 minutos a pé, enquanto instalações desportivas, como o complexo de água de Divoneo, também estão perto. O centro da cidade é acessível em apenas 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé. Construído nos anos 1961, esta casa oferece uma área de estar de cerca de 185 m2, construída em um terreno de aproximadamente 670 m2, totalmente vedada.
Varanda- Terraços- Garagem ao ar livre - Espaço- Jardim Jardim Características técnicas:- Aquecimento sobre caldeira a gás- Lareira fogo aberto- Vidros duplos- Classificação energética na categoria EInformações adicionais:- Imposto sobre a propriedade 2024: 2452, incluindo 426 de TOMAtouts :- Localização: bairro agradável- Localização ideal, perto de amenidades- Linha de ônibus livre nas proximidades.- Perfeito para um revendedor de primeira viagem: compra com zero taxa de residência principal.
Eixos de melhoria:- Renovação interior a ser planejada (cozinha, banheiro, tintas, pisos...), equipamento funcional, mas antigo.- Exterior a ser retrabalhado e melhorado, a fim de aumentar o potencial do jardim.- Telhado a ser retomado (reparações direcionadas ou renovação a ser considerada).- Caminho de acesso relativamente íngreme e estreito, capaz de frear ou sucata algumas pessoas. PS: Profissionais do setor imobiliário, possível compartilhamento interagências. Não hesite em contactar-me.
Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (resposta dentro de 12 horas).Você tem um projeto de venda, aluguel ou um projeto de mudança de profissão? Não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência em detrimento do comprador. Taxas incluídas: 208500 euros. Preço excluindo taxas: 195000 euros. Taxas IVA pago pelo comprador (6. 92% do preço do imóvel excluindo taxas): 13500 euros.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.