Villa en Nepi, Viterbo

Una lujosa villa del siglo XIX con una torre, rodeada de vegetación cerca de Roma.
A sólo 40 km de la Ciudad Eterna, en Nepi, en el pintoresco entorno del lago de Bracciano, en el corazón de un prestigioso club de golf, se encuentra esta finca única en su tipo, donde el silencio absoluto y la privacidad se combinan armoniosamente con la refinada elegancia.
Esta magnífica residencia, completamente restaurada con materiales de primera calidad, ha conservado su auténtico encanto del siglo XIX y su joya arquitectónica, la majestuosa torre de piedra, que confiere a toda la propiedad un carácter especial y único.
La villa está rodeada por un parque bien cuidado de 5.000 m², y la superficie total edificable es de aproximadamente 1.000 m². El edificio principal, de aproximadamente 500 m², se extiende sobre cinco plantas, tres de las cuales están ocupadas exclusivamente por la histórica torre.
La planta baja cuenta con un amplio salón con chimenea, un elegante comedor, un refinado tocador, una terraza acristalada que da a un porche cubierto, una espaciosa cocina con chimenea y un baño de invitados. Las chimeneas crean un ambiente cálido, dotando a la casa de un encanto especial y una atmósfera íntima.
En la primera planta se encuentran cuatro elegantes dormitorios con baño privado, un estudio-biblioteca (con posibilidad de transformarse en un quinto dormitorio), otro salón con chimenea y dos amplias terrazas.
El segundo nivel de la torre cuenta con un dormitorio principal con vistas panorámicas de 180 grados al parque, dos vestidores, un pasillo con elegantes armarios y una terraza amueblada. El dormitorio ofrece acceso directo a un lujoso baño de mármol de Carrara con bañera de hidromasaje, un auténtico espacio para la relajación privada.
El piso superior de la torre alberga un observatorio único con paredes de cristal que ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante y del encantador cielo estrellado.
El parque también cuenta con una encantadora casa de huéspedes, construida en 2002. Está completamente amueblada y lista para recibir a los huéspedes con total comodidad y privacidad. Incluye un dormitorio, dos baños, cocina y un amplio salón con acceso al porche.
La zona de fitness tiene una superficie de aproximadamente 130 m² y ofrece todo lo necesario para recargar las pilas: un moderno gimnasio, una piscina cubierta climatizada con sistema de contracorriente, una sauna finlandesa para ocho personas, duchas y vestuarios.
Para relajarse al aire libre, se ha creado una lujosa zona de piscina rodeada de un jardín. Una elegante estructura de hierro forjado con telas blancas crea un espacio sofisticado para fiestas y cenas románticas. Una cocina de verano con barbacoa y horno de leña completa el ambiente.
Otras comodidades incluyen un campo de fútbol, una cancha de petanca, un estudio profesional de 130 m² con chimenea, una cocina y un dormitorio, una bodega de 50 m² rodeada de uvas canadienses verdes, así como una zona de lavandería y planchado.
El aparcamiento para 5 coches (100 m²) está rodeado de jazmines y está completamente oculto a miradas indiscretas.
Esta villa es la combinación perfecta de historia, arquitectura refinada y confort moderno, la encarnación del lujo italiano en el corazón de la naturaleza, a pocos minutos de Roma.