Villa em Nepi, Viterbo

Uma luxuosa vila do século XIX com uma torre, cercada por vegetação perto de Roma
A apenas 40 km da Cidade Eterna, em Nepi, no cenário pitoresco do Lago Bracciano, no coração de um prestigiado clube de golfe, fica esta propriedade única, onde o silêncio absoluto e a privacidade se misturam harmoniosamente com uma elegância refinada.
Esta magnífica residência, completamente restaurada com os melhores materiais, manteve seu charme autêntico do século XIX e sua joia arquitetônica, a majestosa torre de pedra, que dá a toda a propriedade um caráter especial e único.
A vila é cercada por um parque bem cuidado de 5.000 m², e a área total edificável é de aproximadamente 1.000 m². O edifício principal, com aproximadamente 500 m², estende-se por cinco andares, três dos quais ocupados exclusivamente pela torre histórica.
O térreo conta com uma espaçosa sala de estar com lareira, uma elegante sala de jantar, um requintado boudoir, uma varanda envidraçada que se abre para uma varanda coberta, uma cozinha espaçosa com lareira e um banheiro para hóspedes. As lareiras criam uma atmosfera acolhedora, conferindo à casa um charme especial e uma atmosfera intimista.
No primeiro andar, há quatro elegantes quartos com banheiros privativos, uma biblioteca de estudo (com possibilidade de se transformar em um quinto quarto), outra sala de estar com lareira e dois grandes terraços.
O segundo andar da torre conta com uma suíte principal com vista panorâmica de 180 graus para o parque, dois closets, um corredor com guarda-roupas elegantes e um terraço mobiliado. O quarto oferece acesso direto a um luxuoso banheiro em mármore de Carrara com banheira de hidromassagem, um verdadeiro espaço para relaxamento privativo.
O último andar da torre abriga um observatório exclusivo com paredes de vidro que oferece vistas de tirar o fôlego da paisagem ao redor e do encantador céu estrelado.
O parque também conta com uma charmosa casa de hóspedes, construída em 2002. Totalmente mobiliada e pronta para receber hóspedes com absoluto conforto e privacidade, a casa inclui um quarto, dois banheiros, uma cozinha e uma espaçosa sala de estar com acesso à varanda.
A área de fitness tem aproximadamente 130 m² e oferece tudo o que você precisa para recarregar as baterias: uma academia moderna, uma piscina coberta aquecida com sistema de contracorrente, uma sauna finlandesa para oito pessoas, chuveiros e vestiários.
Para relaxar ao ar livre, foi criada uma luxuosa área de piscina, rodeada por um jardim. Uma elegante estrutura de ferro forjado com tecidos brancos cria um espaço sofisticado para festas e jantares românticos. Uma cozinha de verão com churrasqueira e forno a lenha completa o ambiente.
Outras comodidades incluem um campo de futebol, uma quadra de bocha, um estúdio profissional de 130 m² com lareira, uma cozinha e um quarto, uma adega de 50 m² cercada por uvas verdes canadenses, bem como uma área de lavanderia e passagem de roupa.
O estacionamento para 5 carros (100 m²) é cercado por jasmins e fica completamente escondido de olhares curiosos.
Esta vila é a combinação perfeita de história, arquitetura refinada e conforto moderno, a personificação do luxo italiano no coração da natureza, a poucos minutos de Roma.