Villa i Nepi, Viterbo

En luksuriøs villa fra det 19. århundrede med et tårn, omgivet af grønt nær Rom
Blot 40 km fra den evige by, i Nepi, i den maleriske omgivelser af Lake Bracciano, i hjertet af en prestigefyldt golfklub, ligger denne one-of-a-kind ejendom, hvor absolut stilhed og privatliv blander harmonisk med raffineret elegance.
Denne storslåede bolig, helt restaureret ved hjælp af de fineste materialer, har bevaret sin autentiske 19. århundrede charme og sin arkitektoniske juvel, den majestætiske sten tårn, som giver hele ejendommen en særlig og unik karakter.
Villaen er omgivet af en 5.000 m2 velholdt park, og det samlede bygningsareal er ca. 1.000 m2. Hovedbygningen, ca. 500 m2, strækker sig over fem niveauer, hvoraf tre udelukkende er besat af det historiske tårn.
Stueetagen har en rummelig stue med en pejs, en elegant spisestue, en raffineret boudoir, en glas-i veranda, der åbner på en overdækket veranda, et rummeligt køkken med en pejs, og et gæstebadeværelse. Pejserne skaber en varm atmosfære, låner hjemmet en særlig charme og intim følelse.
På første sal er der fire elegante soveværelser med private badeværelser, en undersøgelse-bibliotek (med mulighed for at omdanne til et femte soveværelse), en anden stue med en arbejdspejs og to store terrasser.
Det andet niveau af tårnet har et master soveværelse med 180 graders panoramaudsigt over parken, to walk-in skab, en gang med elegante garderobeskabe, og en møbleret terrasse. Soveværelset tilbyder direkte adgang til et luksuriøst Carrara marmorbadeværelse med en whirlpool badekar, en ægte plads til privat afslapning.
Tårnets øverste etage huser et unikt glasvægget observatorium med betagende udsigt over det omkringliggende landskab og den fortryllende stjernehimmel.
Parken har også et charmerende pensionat, bygget i 2002. Det er fuldt møbleret og klar til at byde gæsterne velkommen i absolut komfort og privatliv. Det omfatter et soveværelse, to badeværelser, et køkken og en rummelig stue med adgang til verandaen.
Fitnessområdet dækker ca. 130 m2 og tilbyder alt hvad du behøver for at genoplade dine batterier: et moderne motionscenter, en opvarmet indendørs pool med et modstrøms system, en otte-personers finsk sauna, brusere og omklædningsrum.
Til udendørs afslapning er der skabt et luksuriøst poolområde omgivet af en have. En elegant smedejernsstruktur med hvide stoffer skaber et sofistikeret rum til fester og romantiske middage. Et sommerkøkken med grill og træfyret ovn fuldender stemningen.
Andre faciliteter omfatter en fodboldbane, en boccebane, en 130 m2 professionel studio med pejs, et køkken og et soveværelse, en 50 m2 kælder omgivet af grønne canadiske druer, samt et vaskeri og strygeområde.
Parkering for 5 biler (100 m2) er omgivet af jasmin og er helt skjult for nysgerrige øjne.
Denne villa er den perfekte kombination af historie, raffineret arkitektur og moderne komfort, legemliggørelsen af italiensk luksus i hjertet af naturen, kun få minutter fra Rom.