Villa en Réhon, Meurthe y Mosela

En un entorno residencial tranquilo y buscado de Heumont, a pocos minutos de Luxemburgo, descubrir esta elegante casa familiar construida en 2004, desarrollando 157 m2 de espacio habitable en una parcela totalmente vallada. Perfectamente mantenido, esta propiedad inmediatamente seduce por la calidad de sus servicios, sus volúmenes generosos y su brillo ubicuo. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y convivencia en la vida cotidiana.
La planta baja da la bienvenida a una cuidada entrada a un gran salón con baño de luz, con cocina abierta en un espíritu cálido y contemporáneo. Un dormitorio con baño privado y WC ofrece un espacio ideal para acomodar a un ser querido en total autonomía o satisfacer perfectamente las necesidades de una persona con movilidad reducida. Una zona de cocina adicional con lavandería, así como un aseo independiente completan este nivel.
Arriba, el espacio nocturno consta de tres hermosas habitaciones luminosas que incluyen una con vestidor, un moderno baño equipado con bañera y ducha, un espacio de oficina ideal para teletrabajo, así como un aseo independiente. En el exterior, los servicios invitan totalmente a la relajación y la convivencia: piscina con bomba de calor, pérgola bioclimática de 6x4 m, agradable terraza y jardín vallado sin vis-à-vis crear un verdadero entorno de vida privilegiado.
La casa también se beneficia de equipos de calidad: calefacción de suelo en la planta baja, caldera de gas, estufa de pellets, paneles fotovoltaicos instalados en 2023, chasis de doble acristalamiento de PVC, persianas eléctricas y conexión a la torre de servicio. Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia o países limítrofes que buscan un entorno de vida que combina serenidad, confort y proximidad inmediata a Luxemburgo.
Una casa diseñada para aprovechar al máximo cada momento, en un entorno codiciado. Precio de venta 474.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.920 € y 2.640 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).
DPE : C GES : C Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philomène makhloufi 06 01 46 12 41 Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 474 000 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philomène makhloufi actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro : val de briey bajo el número rsac n° 883 774 903 con la capital ses immo reseau de 10.000 € - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 36082) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario Precio de venta 474.000 € Tasas pagadas por el vendedor Cantidad estimada del gasto anual de energía para el uso estándar: entre 1.920 € y 2.640 € por año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).