Haus in Réhon, Département Meurthe-et-Moselle

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Heumont, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt, entdecken Sie dieses elegante Familienhaus, das 2004 erbaut wurde und 157 m2 Wohnfläche auf einem komplett eingezäunten Grundstück entwickelt. Perfekt gepflegt, verführt dieses Anwesen sofort durch die Qualität seiner Dienstleistungen, seine großzügigen Volumen und seine allgegenwärtige Helligkeit. Jeder Raum wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und Geselligkeit im Alltag zu bieten.
Das Erdgeschoss begrüßt einen ordentlichen Eingang zu einem großen Wohnzimmer in Licht gebadet, mit offener Küche in einem warmen und zeitgenössischen Geist. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC bietet einen idealen Raum, um einen geliebten Menschen in völliger Autonomie zu beherbergen oder perfekt auf die Bedürfnisse einer Person mit eingeschränkter Mobilität. Ein zusätzlicher Küchenbereich mit Wäsche sowie eine unabhängige Toilette runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus drei schönen hellen Zimmern, darunter eines mit Ankleideraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein idealer Büroraum für Telearbeit sowie ein unabhängiges WC. Draußen laden die Dienstleistungen zur Entspannung und Geselligkeit ein: Schwimmbad mit Wärmepumpe, bioklimatische Pergola von 6x4 m, angenehme Terrasse und angelegter Garten, der ohne vis-à-vis eingezäunt ist, schaffen ein wirklich privilegiertes Wohnumfeld.
Das Haus profitiert auch von hochwertiger Ausstattung: Erdwärme im Erdgeschoss, Gaskessel, Pelletofen, 2023 installierte Photovoltaik-Paneele, PVC-Doppelverglasungs-Chassis, elektrische Rollläden und Verbindung zum All-to-Sewer. Ein seltenes Anwesen auf der Fläche, ideal für eine Familie oder angrenzenden Ländern auf der Suche nach einem Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu Luxemburg kombiniert.
Ein Haus, das entworfen wurde, um jeden Moment voll auszunutzen, in einem begehrten Umfeld.Verkaufspreis €474.000 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1.920 € und 2.640 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indiziert über die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).
DPE : C GES : C Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Philomène makhloufi 06 01 46 12 41 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 474 000 € Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Ausweises angefordert werden.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philomène makhloufi als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben : val de briey unter der Nummer rsac n° 883 774 903 mit der Hauptstadt ses immo reseau von € 10.000 - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professional Card T und G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 Euro für T. Professionelle Haftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405 (ref. 36082) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt Verkaufspreis 474.000 € Gebühren vom Verkäufer gezahlt Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.920 € und 2.640 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement).