Villa em Réhon, Meurthe-et-Moselle

Em um ambiente residencial tranquilo e procurado de Heumont, a poucos minutos do Luxemburgo, descubra esta elegante casa familiar construída em 2004, desenvolvendo 157 m2 de espaço vivo em um terreno totalmente cercado. Perfeitamente mantido, esta propriedade seduz imediatamente pela qualidade de seus serviços, seus volumes generosos e seu brilho onipresente. Cada espaço foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e convívio na vida cotidiana.
O rés-do-chão dá as boas-vindas a uma abertura de entrada em uma grande sala de estar banhada em luz, com cozinha aberta em um espírito acolhedor e contemporâneo. Um quarto com banheiro privativo e WC oferece um espaço ideal para acomodar um ente querido em completa autonomia ou atender perfeitamente às necessidades de uma pessoa com mobilidade reduzida. Uma área de cozinha adicional com lavanderia, bem como um banheiro independente completam este nível.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por três belos quartos luminosos, incluindo um com camarim, uma moderna casa de banho equipada com banheira e chuveiro, um espaço de escritório ideal para teletrabalho, bem como um banheiro independente. No exterior, os serviços convidam totalmente relaxamento e convívio: piscina com bomba de calor, pérgula bioclimática de 6x4 m, terraço agradável e jardim paisagístico cercado sem vis-à-vis criam um verdadeiro ambiente privilegiado.
A casa também se beneficia de equipamentos de qualidade: aquecimento do solo no piso térreo, caldeira a gás, fogão a pellets, painéis fotovoltaicos instalados em 2023, chassis de vidros duplos de PVC, persianas elétricas e conexão com o todo-a-sol. Uma propriedade rara na área, ideal para uma família ou países vizinhos que procuram um ambiente de vida combinando serenidade, conforto e proximidade imediata com o Luxemburgo.
Uma casa projetada para tirar o máximo proveito de cada momento, em um ambiente procurado. Preço de venda pago pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão: entre 1.920 e 2.640 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).
DPE : C GES : C Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Philomne makhloufi 06 01 46 12 41 Taxas pagas pelo vendedor Preço de vendas 474 000 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philomne makhloufi atuando como um agente comercial registrado na Cidade do Registro : val de briey sob o número rsac n° 883 774 903 com a capital ses immo reseau de 7 10.000 - Rede Nacional de Imobiliário na Internet, 44ée - des
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 36082) - As garantias profissionais e garantes do seu projeto imobiliário Preço de venda entre 474.000
Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).