Villa Réhon, Meurthe e Mosella

In un ambiente residenziale tranquillo e ricercato di Heumont, a pochi minuti dal Lussemburgo, scoprire questa elegante casa di famiglia costruita nel 2004, sviluppando 157 m2 di spazio abitabile su un terreno completamente recintato. Perfettamente mantenuto, questa proprietà seduce immediatamente dalla qualità dei suoi servizi, i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e convivialità nella vita di tutti i giorni.
Il piano terra accoglie un ingresso pulito che si apre su un ampio soggiorno immerso nella luce, con cucina aperta in uno spirito caldo e contemporaneo. Una camera da letto con bagno privato e WC offre uno spazio ideale per ospitare una persona cara in completa autonomia o soddisfare perfettamente le esigenze di una persona a mobilità ridotta. Un ulteriore angolo cottura con lavanderia e un WC indipendente completano questo livello.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre splendide camere luminose tra cui una con spogliatoio, un moderno bagno dotato di vasca e cabina doccia, uno spazio ufficio ideale per il telelavoro e un WC indipendente. All'esterno, i servizi invitano pienamente il relax e la convivialità: piscina con pompa di calore, pergola bioclimatica di 6x4 m, piacevole terrazza e giardino paesaggistico recintato senza vis-à-vis creare un vero e proprio ambiente di vita privilegiato.
La casa beneficia anche di attrezzature di qualità: riscaldamento a terra al piano terra, caldaia a gas, stufa a pellet, pannelli fotovoltaici installati nel 2023, telaio in PVC doppi vetri, tapparelle elettriche e collegamento al tutto-seggio. Una proprietà rara sulla zona, ideale per una famiglia o paesi confinanti alla ricerca di un ambiente abitativo che unisca serenità, comfort e immediate vicinanze al Lussemburgo.
Una casa pensata per sfruttare al massimo ogni momento, in un ambiente ricercato. Prezzo di vendita 474.000 € Tariffe pagate dal venditore Spese energetiche annuali stimate per un uso standard: tra 1.920 € e 2.640 € all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati nel corso degli anni 2021 2022 2023 (incluso l'abbonamento).
DPE: C GES: C Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Philomène makhloufi 06 01 46 12 41 Tariffe pagate dal venditore Prezzo di vendita 474 000 € Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monétaire et Financier, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Philomène makhloufi che agisce come agente commerciale registrato nella Città del Registro: val de briey con il numero rsac n° 883 774 903 con la capitale ses immo reseau di € 10.000 - Rete Nazionale Immobiliare su Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Tessera professionale T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanzia della galiana και 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G per €120.000 per T. Assicurazione responsabilità civile per galiana n° di polizia 120 137 405 (rif. 36082) - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare Prezzo di vendita €474,000 Tariffe pagate dal venditore Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra €1,920 e €2,640 all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021 2022 2023 (compreso l'abbonamento).