Villa en La Romieu, Gers

Exclusivamente de Capifrance.
Les presento esta magnífica finca excepcional de 2,5 hectáreas, enclavada en un entorno bucólico y tranquilo, con una impresionante vista de la campiña de Gers.
Una propiedad rara, que combina el encanto de la piedra, servicios de alta gama y volúmenes espectaculares.

La Maison de Caractère – 430 m2 de espacio habitable:
- Una gran sala de estar de 155 m2 bañada en luz. - Una cocina de alta gama de 40 m2, con su gama de cocina y una campana extractora profesional. - Cuatro grandes suites, incluyendo dos en la planta baja. - Una despensa, un lavadero y una oficina. - Una bodega muy moderna con vidrio en el piso del salón.
Calefacción por suelo radiante (caldera policombustible de alto rendimiento), estufa Kanuk, aire acondicionado reversible arriba. Carpintería de aluminio de doble acristalamiento, muy buen aislamiento (clase B), techo en excelentes condiciones. Automatización del hogar (obturadores eléctricos), micro-estación compatible, impuesto sobre la propiedad 1600€ para la casa sola.

La casa de campo independiente
– 100 m2 completamente renovado: Ideal para dar la bienvenida a la familia, amigos o para un proyecto turístico, esta casa es un verdadero remanso de paz que complementa armoniosamente toda la finca.

La construcción exterior
– 800 m2 convertibles, un edificio excepcional, con múltiples posibilidades: - Horno profesional de pan o pizza - Espacios equipados con instalaciones sanitarias - Impresionante altura de techo. Ideal para recepciones, bodas, seminarios, salas de cocina u otros proyectos de eventos. Hoy divididos con paneles sándwich, pero la posibilidad de abrir y reorganizar completamente según sus necesidades.

Servicios de & exteriores:
- Terreno plano de 2. 5 hectáreas - 50 m2 piscina de agua salada, balines - Closable cocina de verano con persianas eléctricas - Fuente, pozo, riego automático - Aparcamiento asfaltado - Vista panorámica de la naturaleza circundante.

Ventajas técnicas: - Calentamiento económico con caldera de policonfusión con hoyos de ciruelas - Radiadores + aire acondicionado reversible en el piso de arriba - Aislamiento térmico de alto rendimiento (Energía clase B) - Instalación de domótica.

Impuesto total sobre la propiedad (con dependencias en uso): 5.400 €.
Presentación de vídeo disponible bajo petición para una primera inmersión, si usted está lejos.
Contactos y visitas también posibles los domingos y festivos. Esta excepcional propiedad está lista para vivir, sólo tendrá que dejar sus maletas.
Póngase en contacto conmigo ahora para organizar una visita y descubrir este lugar único.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.