Haus in La Romieu, Gers

Ausschließlich von Capifrance.
Ich präsentiere Ihnen dieses herrliche außergewöhnliche Anwesen von 2, 5 Hektar, eingebettet in eine bukolische und ruhige Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf die Gers Landschaft.
Eine seltene Eigenschaft, die den Charme von Stein, High-End-Services und spektakuläre Volumen kombiniert.

Das Maison de Caractère – 430 m2 Wohnfläche:
- Vom Eingang aus werden Sie durch den Travertinboden und exponierte Gaskonysteine verführt, die dieser Residenz eine unvergleichliche Authentizität und Wärme verleihen. - Ein riesiges Wohnzimmer von 155 m2 im Licht gebadet. - Eine High-End-Küche von 40 m2, mit Kochbereich und einer professionellen Dunstabzugshaube. - Vier große Suiten, darunter zwei im Erdgeschoss. - Eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Büro. - Ein sehr moderner Keller mit Glas auf dem Wohnzimmerboden.
Fußbodenheizung (Hochleistungs-Polybrennwertkessel), Kanuk-Herd, umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss. Doppelverglaste Aluminiumtischlerei, sehr gute Isolierung (Klasse B), Dach in ausgezeichnetem Zustand. Hausautomation (elektrische Rollläden), konforme Mikrostation, Grundsteuer 1600€ für das Haus allein.

Die Unabhängige Gîte
– 100 m2 komplett renoviert: Ideal für Familien, Freunde oder für ein touristisches Projekt, ist diese gîte eine wahre Oase der Ruhe, die harmonisch das gesamte Anwesen ergänzt.

Das Nebengebäude
– 800 m2 Cabriolet, ein außergewöhnliches Gebäude, mit mehreren Möglichkeiten: - Professionelles Brot oder Pizzaofen - Räume mit sanitären Einrichtungen ausgestattet - Beeindruckende Deckenhöhe. Ideal für Empfänge, Hochzeiten, Seminare, Küchenräume oder andere Event-Projekte. Heute mit Sandwich-Panels geteilt, aber die Möglichkeit der vollständigen Öffnung und Neuorganisation nach Ihren Bedürfnissen.

Außendienst & Dienstleistungen:
- Flaches Land von 2. 5 Hektar - 50 m2 Salzwasser-Schwimmbad, Bali Fliesen - Verschließbare Sommerküche mit elektrischen Rollläden - Brunnen, Brunnen, automatische Bewässerung - Tarmac Parkplatz - Panoramablick auf die umliegende Natur.

Technische Vorteile: - Wirtschaftliche Heizung mit Polyconbustion Boiler mit Pflaumengruben heute - Heizkörper + umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss - Hochleistungs-Wärmedämmung (Energieklasse B) - Home Automation Installation.

Grundsteuer insgesamt (mit Nebengebäuden): 5.400 €.
Präsentationsvideo auf Anfrage für ein erstes Eintauchen, wenn Sie weit weg sind.
Kontakte und Besuche auch an Sonn- und Feiertagen möglich. Diese außergewöhnliche Eigenschaft ist bereit zu leben, Sie müssen nur Ihre Koffer ablegen.
Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu organisieren und diesen einzigartigen Ort zu entdecken.
Es handelt sich um die Ehrenmitglieder, also um 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!